房屋居间合同范本

房屋居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房产中介服务等。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有某住宅小区的房屋出售/出租需求，乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的房产中介经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的出售/出租事宜达成一致，签订本合同。双方约定在本合同有效期内，乙方负责为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成房屋的交易手续。同时，甲方应按照本合同的约定，向乙方支付相应的服务费用。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋出售/出租过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。合同失效后，乙方应停止为甲方提供服务，并将已收取的服务费用扣除已实际发生的费用后，无息退还甲方。

在本合同有效期内，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的标准为：乙方已实际发生的费用总额的____%。

不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方作为买方/承租方，接受甲方的房屋出售/出租条件，并支付相应的价款/租金，同时，乙方委托甲方作为其代理人办理与房屋交易相关的所有手续。具体内容包括房屋的交付、价款/租金的支付、房屋的维护保养等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即房屋的出售方/出租方。

2.乙方：指购买/租赁房屋的一方，即房屋的买方/承租方。

3.房屋：指甲方拥有的，位于某市某区某路某号的住宅小区的房产。

4.价款：指乙方购买房屋所支付的金额。

5.租金：指乙方租赁房屋所支付的周期性费用。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用的条件下，移交给乙方占有、使用的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋可以合法出售/出租。

2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.甲方应在合同约定的范围内，保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋不存在重大质量问题。

4.甲方应协助乙方办理与房屋交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

5.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式，向乙方交付房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付价款/租金。

2.乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。

3.乙方应在合同约定的范围内，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付维修费用。

4.乙方应协助甲方办理与房屋交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

5.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故拒绝履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同房屋的售价为人民币____元整（大写：____元整），租金为每月人民币____元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期价款/租金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.剩余价款/租金，乙方应按照以下方式支付：

a)每期支付日期为合同签订之日起的每个月/每季度/每年；

b)每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）；

c)乙方应按照约定的日期和金额，准时将款项划转至甲方指定的银行账户。

4.甲方应在收到乙方支付的价款/租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

5.双方同意，如遇市场价格变动，可按照实际情况，经双方协商一致，对本合同的价款/租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后____个工作日内，支付首期价款/租金。

4.双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.本合同的有效期届满，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为：人民币____元整（大写：____元整）乘以延迟交付的天数。

2.如乙方未按照本合同约定，按时支付价款/租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为：人民币____元整（大写：____元整）乘以延迟支付的天数。

3.如甲方在合同有效期内，未按照约定将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为：人民币____元整（大写：____元整）乘以未过户的天数。

4.如乙方在合同有效期内，未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为：修复费用加上甲方因此而产生的其他损失。

5.如双方因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.本合同的任何一方违反本合同的任何条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方因此而产生的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

7.本合同的任何一方如对本合同的任何条款提出异议，应在异议产生之日起____个工作日内提出，否则视为默认接受本合同的约定。

8.本合同的任何一方如需提前解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。如未经对方同意解除本合同，违约方应向对方支付违约金，违约金的标准为：人民币____元整（大写：____元整）乘以未履行剩余合同期限的月数。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行本合同的剩余义务。

4.如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.在不可抗力事件持续期间，双方均免除因不可抗力事件而产生的违约责任。

6.本合同受不可抗力事件影响的一方，应在本合同约定的期限内，提供不可抗力事件的证明文件。如对方对证明文件有异议，应在本合同约定的期限内，提出书面异议。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意采取以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再行诉讼。

b)仲裁：双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

c)诉讼：双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼。

2.双方应在本合同约定的期限内，履行争议解决结果。如一方逾期不履行，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

3.无论争议解决方式为何，双方在本合同项下的权利义务继续有效。双方应在本合同约定的争议解决过程中，履行合同义务，不得损害对方的合法权益。

4.本合同约定的争议解决方式，是双方解决争议的最后手段。双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，积极履行合同义务，共同维护合同的履行。

5.本合同的争议解决结果，对本合同的双方均具有法律约束力。双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式，相互通知本合同的履行情况、争议解决等事项。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致解除本合同，或者本合同约定的终止条件出现时，本合同终止。

4.合同解除：双方同意，在本合同有效期内，如一方违约，对方有权解除本合同。解除本合同的一方应向对方支付违约金，并承担因违约而产生的其他损失。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

6.本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款应无效，但不影响本合同其他条款的效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的副本份数，双方各执一份，具有同等法律