商铺承销合同范本

商铺承销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______);传真号码：______)

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______);传真号码：______)

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，商铺面积______平方米，现拟将该商铺进行出售/出租；乙方具备丰富的商业地产运营经验和广泛的客户资源，有能力为甲方提供优质的商铺承销服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方承销上述商铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为商铺的拥有者，希望通过出售/出租商铺获取合理的投资回报，并将商铺运营风险降至最低。

2.乙方作为专业的商业地产运营公司，拥有丰富的市场经验和客户资源，能够为甲方提供高效的商铺承销服务，确保商铺顺利成交。

3.双方在过往的合作中建立了良好的信任关系，为本次合作奠定了坚实的基础。

二、合作前提条件

1.甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，具备出售/出租的条件。

2.乙方承诺在合同有效期内，全力以赴开展商铺承销工作，确保实现甲方的商业目标。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守合同条款，确保合作顺利进行。

本合同旨在明确双方在商铺承销过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供明确的法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解商铺承销的相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担商铺的承销工作，通过乙方的专业能力，实现商铺的顺利出售/出租，从而实现甲方的投资回报。具体内容包括：

1.乙方负责对商铺进行市场调研，制定承销策略，并开展相应的营销活动。

2.乙方负责寻找潜在买家/承租方，进行洽谈、协商，并促成交易。

3.乙方在合同有效期内，为甲方提供商铺出售/出租的相关服务，包括但不限于合同起草、交易谈判、合同签署等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，面积______平方米。

2.承销：指乙方代表甲方进行商铺的销售/出租活动，包括市场调研、客户开发、交易促成等。

3.合同有效期限：指本合同自签署之日起至______年______月______日止。

4.交易促成：指甲方与买家/承租方达成商铺出售/出租协议，并完成交易的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照合同约定完成商铺承销工作。

b)有权获取乙方提供的商铺承销进度报告，了解承销工作的具体情况。

c)有权在合同约定范围内对商铺售价/租金进行决策。

2.义务：

a)应向乙方提供商铺的权属证明、相关手续文件以及商铺的基本情况介绍。

b)应在合同有效期内，确保商铺具备出售/出租的条件，并承担商铺的维护和管理责任。

c)应按约定向乙方支付承销服务费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

a)有权根据市场情况，制定商铺承销策略和营销计划。

b)有权要求甲方提供商铺相关资料，以便于开展承销工作。

c)有权在合同约定范围内，对商铺售价/租金进行合理调整。

2.义务：

a)应按照甲方的要求和合同约定，积极开展商铺承销工作，确保实现甲方的商业目标。

b)应定期向甲方报告承销进度，及时沟通市场信息和客户反馈。

c)应在合同有效期内，为甲方提供专业的商铺出售/出租服务，包括合同起草、交易谈判等。

d)应在交易达成后，协助甲方和买家/承租方完成交易手续，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.商铺售价/租金：甲乙双方经协商确定，商铺的售价为______元人民币/平方米，或租金为______元人民币/平方米·月。

2.支付方式：乙方在促成交易并完成交易手续后，甲方应通过银行转账方式向乙方支付承销服务费用。

3.支付时间：甲方应在交易完成后的______个工作日内，支付乙方承销服务费用。

4.税费承担：双方同意，在商铺承销过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同签署后的______个工作日内，完成市场调研并制定承销策略。

b)乙方应在合同有效期内，积极开展商铺承销工作，并在每月的______日前向甲方报告当月承销进度。

c)甲方应在交易完成后的______个工作日内，按约定支付乙方承销服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付承销服务费用，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金。

b)若甲方提供虚假商铺信息，导致合同无法履行或交易无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付乙方相应违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定完成商铺承销工作，或未达到双方约定的销售/出租目标，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同约定承销服务费用的______%。

b)若乙方在承销过程中，因故意或重大过失导致商铺受损或交易纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益不受损害。如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应协商确定合理的期限，待不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

若任何一方未履行本合同项下的任何义务，导致争议发生，守约方有权选择依据本条规定的方式解决争议，并要求违约方承担相应的法律责任。双方应本着公平、公正的原则，共同维护合同的严肃性和稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：在合同有效期内，如一方发生破产、清算、解散等情形，另一方有权解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺权