与 签订物业合同范本

与签订物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）与乙方签订本物业合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2该物业所有权归甲方所有，甲方对该物业享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、物业管理范围

2.1乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责该物业的房屋、设施、设备的维修、保养和更新；

（2）负责该物业的公共区域卫生、绿化、安全、消防等工作；

（3）负责该物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（4）负责该物业的物业费、停车费等费用的收取、管理；

（5）负责该物业的业主投诉、纠纷的调解和处理。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家有关规定，合理制定物业管理费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方应提前__________个月进行续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理费收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业权益，维护物业管理秩序，特委托第三方物业服务企业（以下简称“乙方”）对甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理。同时，为明确各方权利义务，保障甲方权益，特与乙方及第三方物业服务企业（以下简称“丙方”）签订本物业合同。以下为合同主要内容：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2该物业所有权归甲方所有，甲方对该物业享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、乙方职责与权利

2.1乙方作为第三方物业服务企业，负责该物业的日常物业管理，具体职责如下：

（1）负责该物业的房屋、设施、设备的维修、保养和更新；

（2）负责该物业的公共区域卫生、绿化、安全、消防等工作；

（3）负责该物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（4）负责该物业的物业费、停车费等费用的收取、管理；

（5）负责该物业的业主投诉、纠纷的调解和处理。

2.2乙方在履行职责过程中，享有以下权利：

（1）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（2）根据甲方授权，对物业管理区域内进行必要的管理活动；

（3）要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

三、丙方责任与义务

3.1丙方作为第三方物业服务企业，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任，具体义务如下：

（1）对乙方的物业管理行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权代替甲方追究乙方的违约责任；

（3）在物业管理过程中，协助甲方维护自身权益。

四、甲方权益与权利

4.1甲方在物业管理过程中，享有以下权益：

（1）对乙方、丙方的物业管理行为进行监督，确保其履行合同义务；

（2）对物业管理区域内重大事项有知情权、参与权、决策权；

（3）对违反物业管理规定的行为有权制止、纠正。

4.2甲方在物业管理过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方、丙方提供物业管理报告，了解物业管理情况；

（2）对乙方、丙方的违约行为，有权要求其承担违约责任；

（3）在合同期限内，有权要求乙方、丙方提高物业管理服务质量。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方、丙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方、丙方在物业管理过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变物业管理区域内的规划、设计；

（2）利用物业管理职权谋取私利；

（3）泄露业主个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方介入物业管理，有助于提高物业管理水平，确保甲方权益得到有效保障。

8.2通过引入第三方，有助于形成有效的监督机制，提高物业管理透明度。

九、甲方权益主导的目的与意义

9.1甲方作为物业所有者，有权对物业管理进行监督，确保乙方、丙方履行合同义务。

9.2甲方权益主导有利于维护物业管理秩序，保障业主权益。

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理费收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升物业管理服务质量，特委托第三方物业服务企业（以下简称“乙方”）对甲方管理的物业（以下简称“该物业”）进行专业化的物业服务。为明确双方权利义务，保障乙方权益，甲方与乙方及第三方物业服务企业（以下简称“丙方”）签订本物业服务合同。以下为合同主要内容：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方作为该物业的管理方，对该物业享有管理权。

二、乙方职责与权利

2.1乙方作为第三方物业服务企业，负责该物业的日常物业服务，具体职责如下：

（1）负责该物业的房屋、设施、设备的维修、保养和更新；

（2）负责该物业的公共区域卫生、绿化、安全、消防等工作；

（3）负责该物业的业主投诉、纠纷的调解和处理；

（4）负责该物业的物业费、停车费等费用的收取、管理。

2.2乙方在履行职责过程中，享有以下权利：

（1）对违反物业服务规定的行为进行制止、纠正；

（2）根据甲方授权，对物业服务区域内进行必要的管理活动；

（3）要求业主遵守物业服务规定，维护物业服务秩序。

三、丙方责任与义务

3.1丙方作为第三方物业服务企业，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任，具体义务如下：

（1）对乙方的物业服务行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权代替甲方追究乙方的违约责任；

（3）在物业服务过程中，协助甲方维护乙方权益。

四、乙方权益与权利

4.1乙方在物业服务过程中，享有以下权益：

（1）要求甲方提供必要的管理支持和配合；

（2）对物业服务区域内重大事项有知情权、参与权、决策权；

（3）在物业服务过程中，享有对业主的物业服务收费标准制定权。

4.2乙方在物业服务过程中，享有以下权利：

（1）根据市场行情和实际成本，调整物业服务收费标准；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在物业服务过程中，有权获得合理的利润回报。

五、甲方违约责任与限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方违反本合同约定，未提供必要的管理支持和配合，影响乙方正常履行服务职责的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的与意义

8.1乙方作为第三方物业服务企业，其权益主导有利于保障其提供高质量的服务，实现企业可持续发展。

8.2乙方权益主导有助于激发企业创新活力，提高物业服务水平。

九、弱化甲方为主导的意义与目的

9.1弱化甲方为主导，有利于打破传统物业管理模式，引入市场机制，提高物业服务效率。

9.2弱化甲方为主导，有助于促进物业服务行业竞争，降低业主成本，提升业主满意度。

附件：

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