出售学校学区房合同范本

出售学校学区房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该涉案房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址：__________________________

2.涉案房产的面积：__________________________（平方米）

3.涉案房产的产权证号：__________________________

4.涉案房产的用途：__________________________

5.涉案房产的学区情况：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将涉案房产的产权证等相关文件交付给乙方。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应符合以下条件：

（1）涉案房产的产权清晰，无任何争议；

（2）涉案房产的设施设备齐全，符合国家及地方相关规定；

（3）涉案房产的周边环境、配套设施等符合乙方要求。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.若一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该涉案房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址：__________________________

2.涉案房产的面积：__________________________（平方米）

3.涉案房产的产权证号：__________________________

4.涉案房产的用途：__________________________

5.涉案房产的学区情况：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将涉案房产的产权证等相关文件交付给乙方。

4.丙方同意在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥_______________）作为乙方购买涉案房产的担保金。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应符合以下条件：

（1）涉案房产的产权清晰，无任何争议；

（2）涉案房产的设施设备齐全，符合国家及地方相关规定；

（3）涉案房产的周边环境、配套设施等符合乙方要求。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部房款。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方未按约定履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在合同履行过程中，对涉案房产进行必要的检查和维护。

五、乙方的义务与责任

1.乙方应在本合同约定的期限内支付全部房款。

2.乙方应按甲方要求提供相关资料，配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方应遵守国家及地方关于房产交易的相关法律法规。

4.乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

1.丙方同意在本合同约定的期限内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥_______________）作为乙方购买涉案房产的担保金。

2.丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的履约情况。

3.若乙方未按约定履行合同义务，丙方应在甲方要求下，履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

4.丙方有权要求乙方在履行合同过程中，提供必要的担保措施。

七、违约责任

1.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.若丙方未按本合同约定的时间支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。在乙方违约的情况下，丙方作为担保方，有义务履行担保责任，从而降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，能够更好地维护自身权益。甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。此外，甲方在合同履行过程中，有权对涉案房产进行检查和维护，确保房产质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），但乙方资金有限，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址：__________________________

2.涉案房产的面积：__________________________（平方米）

3.涉案房产的产权证号：__________________________

4.涉案房产的用途：__________________________

5.涉案房产的学区情况：__________________________

二、交易价格及融资安排

1.本合同交易价格为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供融资，贷款金额为人民币__________________________元整（￥_______________），贷款期限为__年。

4.甲方同意接受丙方的融资服务，并同意在乙方按期还款的情况下，保留涉案房产的产权。

三、交房时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应符合以下条件：

（1）涉案房产的产权清晰，无任何争议；

（2）涉案房产的设施设备齐全，符合国家及地方相关规定；

（3）涉案房产的周边环境、配套设施等符合乙方要求。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付涉案房产。

2.乙方有权在丙方提供融资的情况下，按照约定的还款计划支付贷款。

3.乙方有权在贷款还清后，取得涉案房产的完整产权。

4.乙方有权在合同履行过程中，对涉案房产进行必要的检查和维护。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应在本合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应确保涉案房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方和丙方办理相关贷款手续。

4.甲方在乙方按期还款的情况下，不得无理阻挠乙方的产权登记。

六、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，并按照约定的贷款条件和期限放款。

2.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划还款。

3.丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追回贷款。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按约定的还款计划还款，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证