上海2手房合同范本

上海2手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方有意购买甲方上述房产。

3.甲乙双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件已由甲方出示给乙方确认。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方应在支付定金后__________日内，支付剩余房款人民币__________元。

4.乙方支付房款的方式为__________。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在本合同生效后，任何一方均有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.标的房产权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方有意购买甲方上述房产，但自身资金不足。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件已由甲方出示给乙丙双方确认。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方应在支付定金后__________日内，支付首期房款人民币__________元，剩余房款由丙方担保。

4.丙方应在乙方支付首期房款后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

5.乙方支付房款的方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

3.丙方应承担担保期间因标的房产产生的相关税费。

六、违约责任

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

4.乙方在未履行还款义务的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明文件及收入证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，将定金汇入甲方指定的账户。

3.甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件。

4.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在未履行还款义务的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方不得以任何理由拖延办理标的房产的产权过户手续。

4.乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在本合同生效后，任何一方均有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

1.标的房产权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

5.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的担保责任使得乙方在未按时支付房款的情况下，甲方能够得到相应的补偿，从而确保了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任、权益保障条款，确保了在交易过程中自身的权益不受侵害。甲方的主导地位有利于保障交易的安全、稳定，同时也有利于维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：上海市

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

丙方（融资方）：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方有意购买甲方上述房产，但自身资金不足，希望通过融资渠道购买。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属证明文件为__________，该证明文件已由甲方出示给乙丙双方确认。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方应在支付定金后__________日内，通过丙方提供的融资渠道支付首期房款人民币__________元，剩余房款由丙方负责。

4.丙方应在乙方支付首期房款后__________日内，协助乙方完成剩余房款的支付。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币__________元。

2.丙方应确保融资资金的及时到位，并按照约定的利率和期限向乙方收取利息。

3.丙方融资期限为自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担标的房产的维修基金、物业管理费等费用。

3.丙方应承担融资期间因标的房产产生的相关税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产，并保证房产的权属清晰。

2.乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，包括利率、期限等。

3.乙方有权在丙方未履行融资责任的情况下，要求甲方承担相应的责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方在未履行交付义务的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

4.甲方不得以任何理由拖延办理标的房产的产权过户手续。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在本合同生效后，任何一方均有权解除本合同，但应提前__________日通知对方。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.标的房产权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

5.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方