加盟门面租赁合同范本

加盟门面租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋租赁给乙方使用，乙方作为加盟商经营__________事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________，用途为__________。

1.2租赁物现状及附属设施：租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物现状及附属设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月__________日为支付日。

3.2乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付账户信息》。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）租赁物及附属设施的正常磨损，由甲方负责维修。

五、甲方权利及义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得将租赁物抵押、转让、出租或设置其他权利负担。

5.2甲方应按照本合同的约定向乙方提供租赁物及附属设施。

5.3甲方有义务在租赁期间维护租赁物的完好，确保乙方正常使用。

六、乙方权利及义务

6.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物现状及附属设施清单》

二、《支付账户信息》

本合同自签订之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（加盟品牌方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意向作为甲方指定的第三方加盟品牌方（以下简称“第三方”）的加盟商，经营__________业务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________，用途为__________。

1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物现状及附属设施清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），按月支付，每月__________日为支付日。

2.3乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、第三方责任及权益

3.1第三方对乙方在租赁物内经营的业务拥有品牌使用权，并负责提供品牌支持、技术培训、市场推广等服务。

3.2第三方应保证其提供的品牌合法、合规，并承担因品牌问题导致的法律责任。

3.3第三方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督和管理，确保乙方符合品牌规范。

四、甲方权益及义务

4.1甲方有权要求乙方遵守第三方提供的品牌规范和经营要求。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修责任。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同的约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应遵守甲方、第三方规定的品牌规范和经营要求，确保经营活动符合法律法规。

5.2乙方应保证租赁物的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

6.3乙方违反品牌规范或经营要求，第三方有权解除与乙方的加盟关系，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物现状及附属设施清单》

二、《支付账户信息》

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的加盟品牌方，为甲方提供稳定的租赁收益，同时提升租赁物的市场竞争力。甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁物的安全、合法使用，并从中获得长期稳定的收益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方通过控制租赁物的使用和收益，实现资产的保值增值，同时通过品牌方的专业管理，提升租赁物的市场价值。此外，甲方还可以通过合同条款的设定，对乙方的经营行为进行约束，确保乙方在经营过程中不损害甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，并由第三方担任物业管理方，负责物业的日常管理和维护，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），租赁物业包括__________栋楼，总建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物业现状及附属设施详见附件一《租赁物业现状及附属设施清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），按月支付，每月__________日为支付日。

2.3乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、第三方责任及权益

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物业的日常管理和维护，包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等工作。

3.2第三方有权制定物业管理规章制度，并要求乙方及物业内其他租户遵守。

3.3第三方应保证物业的安全、整洁和秩序，提升物业的整体品质。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

4.2乙方有权对第三方提供的物业管理服务提出改进建议。

4.3乙方在租赁物业内的经营活动不受第三方直接干预，但应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。

五、甲方权益及义务

5.1甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

5.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业的整体利益。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权根据本合同的约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2第三方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物业现状及附属设施清单》

二、《支付账户信息》

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，希望通过合同条款保障自身的合法权益，确保物业管理的质量和效率，