军队房地产租赁合同书

军队房地产租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、仓储等]，承租方不得擅自改变房屋用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用房屋，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.租金支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认时间]日内开具租金收据。第五章房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合交付标准。2.交付标准：房屋交付时应具备以下条件：房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显破损；门窗、水电、供暖等设施设备齐全且能正常使用；房屋周边环境整洁，无垃圾杂物等。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和出租方的相关规定，不得进行违法、违规或损害房屋及周边环境的行为。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。第六章维修及保养1.维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方负责房屋内部设施设备的维修和保养，如水电、供暖、门窗等，保证其正常运行。如因不可抗力或第三方原因导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决维修责任。2.保养义务：承租方应定期对房屋内部进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。出租方应定期对房屋进行检查和维护，及时发觉和解决房屋存在的问题。第七章合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。第八章违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或设施设备，影响承租方正常使用的，应承担违约责任，及时进行维修并赔偿承租方因此造成的损失。出租方违反本合同约定的其他义务，给承租方造成损失的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行装修、改造的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反本合同约定的其他义务，给出租方造成损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院]管辖。第十章其他条款1.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应及时通知对方。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，不得向第三方披露或使用。4.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋交付清单、维修保养协议等，附件与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________