宾馆物业外包合同

宾馆物业外包合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1甲方甲方是宾馆的所有者或管理者，负责宾馆的整体运营和管理工作。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方按照合同约定提供优质的服务。1.2乙方乙方是具备专业物业管理资质和经验的公司，能够为甲方提供全面的物业外包服务。乙方应按照合同约定的服务范围、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。第二章：物业外包范围与内容乙方应负责宾馆的以下物业外包服务：公共区域的清洁卫生，包括大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等；公共设施设备的维护保养，如空调、电梯、消防设施、给排水系统等；绿化养护，包括宾馆内的花草树木的种植、修剪、浇水等；安全保卫，包括门卫值班、巡逻、监控等；停车场管理，包括车辆的引导、停放、收费等；其他甲方委托的物业外包服务事项。第三章：服务标准与要求乙方应按照以下标准和要求提供物业外包服务：清洁卫生标准：公共区域应保持干净整洁，无垃圾杂物，卫生间应保持无异味、无积水、无污渍；设施设备维护保养标准：公共设施设备应定期进行维护保养，保证其正常运行，维修及时率应达到98%以上；绿化养护标准：花草树木应生长良好，无病虫害，修剪整齐，浇水及时；安全保卫标准：门卫值班应严格遵守值班制度，巡逻应覆盖宾馆的各个区域，监控系统应正常运行，保证宾馆的安全；停车场管理标准：车辆应有序停放，收费应合理、透明，停车场应保持整洁、畅通。第四章：服务期限本合同的服务期限为[开始时间]至[结束时间]，服务期限届满前[提前通知时间]，双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签合同，应重新签订书面合同。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用标准根据物业外包服务的范围和内容，双方商定服务费用为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如服务内容发生变化，服务费用应相应调整。5.2支付时间与方式甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到服务费用后[开具发票时间]内向甲方开具正规的服务费用发票。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，如发觉乙方的服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改；甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]的标准向乙方支付违约金；甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供维修材料、配合设备检修等；甲方应尊重乙方的工作人员，不得对乙方的工作人员进行侮辱、诽谤或殴打等行为。6.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权采取相应的措施追讨服务费用；乙方应按照合同约定的服务范围、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务，如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任；乙方应定期对宾馆的设施设备进行维护保养，保证其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用；乙方应遵守宾馆的各项规章制度，不得在宾馆内从事与物业服务无关的活动，如因乙方原因导致宾馆的声誉受到影响，乙方应承担相应的责任。第七章：合同的变更与解除双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：违约责任如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：甲方逾期未支付服务费用的，应按照每日[逾期利率]的标准向乙方支付违约金；如逾期超过[约定天数]仍未支付，乙方有权停止服务，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金；乙方未按照合同约定提供服务的，应按照每次[违约金额]的标准向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________