手按揭房屋买卖协议

手按揭房屋买卖协议合同编号：__________以下是一份手按揭房屋买卖协议：一、引言本协议旨在明确买卖双方在手按揭房屋交易中的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、当事人信息1.卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，联系地址[卖方联系地址]，联系电话[卖方联系电话]，邮箱[卖方邮箱]。2.买方信息：买方为[买方公司名称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，联系地址[买方联系地址]，联系电话[买方联系电话]，邮箱[买方邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体房屋地址]。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情形，卖方已合法取得该房屋的所有权证书，证书编号为[证书编号]。四、手按揭相关事宜1.按揭贷款余额：截至本协议签订之日，该房屋的按揭贷款余额为[具体金额]元。2.还款责任：卖方应负责在本协议签订后继续按时足额偿还按揭贷款，直至贷款全部还清。若卖方未能按时还款，导致银行采取催收、诉讼等措施，由此产生的一切费用及损失均由卖方承担。3.解押手续：在买方支付全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋的解押手续，将该房屋的抵押权注销，以保证房屋的产权清晰。解押手续所需的相关费用由卖方承担。五、房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总价款为[具体金额]元。2.付款时间节点：本协议签订后[X]日内，买方应支付购房款的[X]%作为定金，即[具体金额]元。卖方协助买方办理完银行贷款审批手续后[X]日内，买方应支付购房款的[X]%，即[具体金额]元。房屋过户手续办理完毕后[X]日内，买方应支付剩余购房款，即[具体金额]元。3.付款方式：买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。六、交付及过户事宜1.交付时间：卖方应在买方支付全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应保持清洁、完好，无任何损坏及瑕疵，且应配备基本的生活设施，如水电、燃气等。3.过户手续：卖方应协助买方办理房屋的过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理产权变更登记等。过户手续所需的相关费用由双方按照约定承担，具体如下：卖方应承担[具体费用项目1]的费用，买方应承担[具体费用项目2]的费用。七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按时交付房屋或未能协助买方办理过户手续，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。若卖方在交付房屋时存在损坏或瑕疵，应负责修复或赔偿买方的损失。若卖方未能按时偿还按揭贷款，导致银行采取催收、诉讼等措施，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：若买方未能按时支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金及赔偿卖方的损失。若买方在办理过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。3.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_________