房屋抵付工程款协议书

房屋抵付工程款协议书合同编号：__________房屋抵付工程款协议书一、引言为明确甲、乙双方在房屋抵付工程款过程中的权利和义务，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成如下协议。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：“甲方”指作为房屋出卖方的一方，提供抵付房屋。“乙方”指作为工程款受偿方的一方，接收抵付房屋以抵偿工程款。“工程款”指乙方应得的用于工程建设的款项。“抵付房屋”指甲方用于抵付工程款的房屋。三、抵付房屋的基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。（二）房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，户型合理，空间宽敞。（三）房屋状况房屋为[具体房屋类型]，装修情况良好，设施齐全，具备正常居住和使用条件。四、工程款的金额及支付情况（一）工程款总额经双方确认，工程款总额为[具体金额]元。（二）已支付工程款金额截至本协议签订之日，乙方已收到工程款金额为[具体金额]元。（三）未支付工程款金额未支付的工程款金额为[具体金额]元，该部分工程款将通过抵付房屋的方式进行结算。五、抵付房屋的交付（一）交付时间甲方应于[具体交付时间]将抵付房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已完成竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。3.房屋的附属设施和配套设备已安装调试完毕，能够正常使用。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋前通知乙方，并提供房屋的交付清单，包括房屋的钥匙、水电表读数等。2.乙方应在收到通知后及时办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。3.双方应在交付手续办理完毕后，共同对房屋的状况进行检查，确认房屋的交付符合约定条件。六、产权过户及相关手续（一）产权过户时间双方应于[具体过户时间]办理抵付房屋的产权过户手续。（二）过户所需费用承担1.办理产权过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，由此产生的费用及损失由该方承担。（三）过户手续办理1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续。2.乙方应按照国家法律法规的规定和相关部门的要求，及时办理产权过户手续，缴纳相关费用。3.双方应密切配合，共同推动产权过户手续的办理，保证手续的顺利进行。七、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议的约定，将抵付房屋交付给乙方，并要求乙方支付相应的工程款。2.甲方应保证抵付房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，否则应承担相应的法律责任。3.甲方应按照约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。4.甲方应承担抵付房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议的约定，接收抵付房屋以抵偿工程款，并要求甲方协助办理产权过户手续。2.乙方应按照约定的时间和金额，支付未支付的工程款。3.乙方应按照国家法律法规的规定和相关部门的要求，及时办理产权过户手续，缴纳相关费用。4.乙方应承担抵付房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的时间和条件交付抵付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的抵付房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间和金额支付未支付的工程款，每逾期一日，应按照未支付工程款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中，违反国家法律法规的规定或相关部门的要求，导致产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。九、争议解决（一）争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构或管辖法院如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、协议的生效与终止（一）协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议终止条件1.本协议约定的事项全部履行完毕。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。3.经双方协商一致，同意终止本协议。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真以书面形式送达；一方如果变更地址，应及时书面通知对方。（二）协议的变更与补充本协议的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本协议之需要。（四）法律效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章