建筑外包工程合同

建筑外包工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《建筑外包工程合同》一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好信誉的企业，致力于[发包方的主要业务或项目]。地址：[发包方公司地址]，位于[具体地点]，交通便利，具备良好的施工环境。联系方式：[发包方联系电话]，随时准备与承包方沟通和协调工程事宜。邮箱：[发包方联系邮箱]，方便双方进行文件传递和信息交流。2.承包方名称：[承包方公司名称]，是一家专业从事[承包方的主要业务或项目]的企业，拥有一支技术精湛、经验丰富的施工队伍。地址：[承包方公司地址]，具备完善的施工设施和办公条件，能够为工程提供有力的支持。联系方式：[承包方联系电话]，保证在工程实施过程中能够及时响应发包方的需求。邮箱：[承包方联系邮箱]，便于双方进行工程相关的文件和信息交换。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，是一项具有重要意义的建筑工程，将为[受益方或使用方]提供优质的建筑服务。2.工程地点：[具体工程地点]，位于[具体地点]，周边交通便利，配套设施完善。3.工程内容：包括但不限于[详细的工程施工内容，如基础工程、主体结构、装饰装修等]，保证工程的完整性和质量。4.工程规模：建筑面积为[具体面积]平方米，建筑高度为[具体高度]米，工程规模较大，需要严格的施工管理和质量控制。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]，双方将按照约定的时间正式开始工程施工，保证工程按时推进。2.竣工日期：[具体竣工日期]，在规定的时间内完成工程施工，交付给发包方使用。3.工期延误：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应及时协商并采取相应的措施，以尽量减少对工程的影响。四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量达到合格标准，并争取达到优良工程。2.质量保证：承包方在工程竣工后，将提供[具体的质量保证期限，如两年]的质量保证期，对工程质量进行跟踪和维护。五、工程价款及支付方式1.工程价款：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程价款为[具体金额]元。2.支付方式：采用[具体的支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]，具体支付时间和比例如下：在签订合同后[具体时间]内，支付工程价款的[具体比例，如30%]作为预付款；在工程进度达到[具体阶段，如基础工程完成]时，支付工程价款的[具体比例，如30%]；在工程竣工验收合格后[具体时间]内，支付工程价款的[具体比例，如30%]；剩余工程价款的[具体比例，如10%]作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付。3.工程价款调整：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程价款发生变化，双方应及时协商并签订补充协议，确定调整后的工程价款。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和比例支付工程价款，不得无故拖欠。协助承包方办理工程相关的手续和证件，提供必要的支持和配合。对工程施工进行监督和检查，及时提出意见和建议，保证工程质量和进度。2.承包方责任与义务按照合同约定的时间和要求完成工程施工，保证工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，并经发包方审核同意后实施。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题，保证工程顺利进行。七、工程变更1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增加或减少、施工工艺变更等。2.变更程序：如需要进行工程变更，承包方应及时向发包方提出书面申请，经发包方审核同意后，双方签订变更协议，明确变更的内容、范围、价款等事项。3.变更价款：根据变更的内容和范围，经双方协商确定变更价款，并在变更协议中明确。八、竣工验收1.验收标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行验收，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收。如发包方未能按时组织验收，视为工程验收合格。3.验收遗留问题处理：在验收过程中如发觉存在问题，承包方应及时整改，直至验收合格。如因承包方原因导致验收不合格，承包方应承担相应的责任。九、违约责任1.发包方违约责任如未按照合同约定的时间和比例支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向承包方支付违约金。如因发包方原因导致工程延误，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任如未按照合同约定的时间和要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程价款的[具体比例，如0.5%]向发包方支付违约金。如因承包方原因导致工程质量不符合要求，应承担相应的维修和整改费用，并承担由此给发包方造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：本合同的签订地为[具体地点]，如双方同意通过仲裁解决争议，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数：本合同共[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_______________