商铺租赁合同协议

商铺租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，而“乙方”指上述承租方。1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，位于____________（具体位置）。第二章租赁物基本情况2.1租赁物的建筑结构、面积、使用状况等基本情况如下：建筑结构：_________________面积：____________________使用状况：__________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付下一个月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并保持其正常使用状态。4.1.2甲方应按时交付租赁物给乙方使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物。4.2.2乙方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。4.2.3乙方应合理维护租赁物，并保证其正常使用。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为____个月租金。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物的结构安全和重大维修责任。6.1.1甲方负责的维修包括但不限于以下情况：建筑主体结构维修；水电设施故障的维修；公共部位的维修。6.2乙方应负责租赁物的日常保养和维护。6.2.1乙方负责的保养包括但不限于以下情况：日常清洁和保养；小型设施的更换与维修；保持租赁物的良好使用状态。第七章保险与安全7.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方在使用租赁物期间，应遵守相关安全法规，保证经营活动中不存在安全隐患。7.3若租赁物因乙方使用不当造成安全，乙方应承担全部责任。第八章转租与分包8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。8.2若乙方需将租赁物全部或部分转租或分包，应提前向甲方提交申请，并说明转租或分包的条件和期限。8.3甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意转租或分包，并有权对此提出合理条件。第九章终止与解除9.1合同期满后，双方无异议，可协商续租。9.2在租赁期限内，若乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同。9.3在租赁期限内，若甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。10.4双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章转让与变更11.1甲方在租赁期限内不得擅自将租赁物的所有权转让给第三方，若需转让，应提前通知乙方并取得乙方同意。11.2乙方在租赁期限内不得擅自变更租赁用途，若需变更，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。11.3任何一方转让或变更合同项下的权利和义务，均应书面通知对方，并经对方书面同意。第十二章税费与费用12.1双方应各自承担因租赁物而产生的税费和费用。12.2乙方应承担租赁物使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。12.3甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。第十三章保密条款13.1双方在租赁过程中可能获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。