浙江商铺租赁合同

浙江商铺租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于浙江省[具体市名][具体区名][具体街道名][具体门牌号]的商铺。2.商铺面积：建筑面积[具体面积数]平方米，实用面积[具体面积数]平方米。3.商铺用途：用于商业经营，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付期限：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息等相关资料。4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。五、商铺的交付与使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺应具备交付时的基本使用条件，包括但不限于通水、通电、通网络等。如有特殊要求，双方应在合同中另行约定。3.使用限制：乙方应合理使用商铺，不得擅自对商铺进行改造、装修或增设他物，不得存放危险物品或从事违法活动。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。六、商铺的维修与保养1.维修责任：正常使用情况下，商铺的主体结构、外墙、屋顶等由甲方负责维修。商铺内的设施设备（如水电设施、空调、照明等）由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。因不可抗力或意外事件导致的商铺损坏，双方应根据实际情况协商解决。2.保养义务：乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺的整洁和良好状态。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，严重影响乙方使用的。乙方未按照约定支付租金达[拖欠租金期限]日以上的。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的。双方协商一致解除本合同的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在通知期限届满后，双方应按照约定办理交接手续。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元整）。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数上限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元整）。乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[通知期限]日内书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签