物业管理服务承包居间协议书

物业管理服务承包居间协议书合同编号：__________以下是物业管理服务承包居间协议书：一、引言本协议旨在明确居间人在物业管理服务承包过程中的权利和义务，以及委托方与承包方之间的合作关系，以促进物业管理服务的顺利开展。二、居间人的义务（一）寻找合适的物业管理服务承包方居间人应积极寻找具备相应资质和经验的物业管理服务承包方，根据委托方的需求和要求进行筛选，提供相关的承包方信息供委托方参考。（二）协助双方进行沟通与协调居间人应及时转达委托方与承包方之间的意见和要求，促进双方的沟通与协商，协调解决合作过程中出现的问题和分歧。（三）提供相关信息与咨询居间人应向委托方和承包方提供有关物业管理服务的相关信息和咨询，包括法律法规、行业标准、服务内容、收费标准等，帮助双方更好地了解物业管理服务的相关情况。三、委托方的义务（一）提供准确的委托信息委托方应向居间人提供准确、完整的委托信息，包括物业管理服务的需求、要求、预算等，以便居间人能够更好地开展工作。（二）配合居间人开展工作委托方应积极配合居间人开展工作，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、安排面谈等，保证居间人能够顺利完成委托任务。（三）按时支付居间费用委托方应按照本协议的约定，按时支付居间费用，不得无故拖欠或拒付。四、承包方的义务（一）提供优质的物业管理服务承包方应按照委托方的要求和物业管理服务合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适。（二）遵守相关法律法规与合同约定承包方应遵守国家法律法规和物业管理服务合同的约定，不得从事违法违规的行为，如擅自改变物业用途、损坏物业设施等。（三）配合委托方与居间人的工作承包方应积极配合委托方和居间人的工作，如按时参加会议、提供相关资料等，共同推动物业管理服务的顺利开展。五、居间费用及支付方式（一）居间费用的计算标准居间费用按照物业管理服务合同金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（二）支付时间与方式委托方应在物业管理服务合同签订后的[具体时间]内，向居间人支付居间费用的[具体比例]；在物业管理服务合同履行期间，委托方应按照物业管理服务合同金额的一定比例，定期向居间人支付居间费用，具体支付时间和比例由双方协商确定。居间费用以[支付方式]支付，如银行转账、支票等。六、合同的生效与解除（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，可经公证机关公证后生效。（二）合同的解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任（一）委托方的违约责任1.委托方未按照本合同的约定支付居间费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，居间人有权解除本合同，并要求委托方支付全部居间费用及违约金。2.委托方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如赔偿居间人因委托方违约而遭受的损失等。（二）承包方的违约责任1.承包方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，应按照合同金额的一定比例向委托方支付违约金；给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如赔偿委托方因承包方违约而遭受的损失等。（三）居间人的违约责任1.居间人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如赔偿委托方或承包方因居间人违约而遭受的损失等。2.居间人故意隐瞒与物业管理服务相关的重要信息，或者提供虚假信息，给委托方或承包方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的管辖法院为[具体法院名称]。九、保密条款（一）双方的保密义务双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限保密期限为本合同的有效期及之后[具体期限]。十、其他条款（一）不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中如需通知对方的，应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达；如对方地址、联系方式发生变更的，应及时通知对方。（三）合同的完整性本合同为双方就物业管理服务承包居间事宜达成的完整协议，双方对本合同的内容均已充分理解并同意，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。十一、附则（一）合同的份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（二）合同的签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效，如双方为法人或其他组织，应加盖单位公章；如双方为自然人，应签字并注明日期。[委托方名称][委托方地址][委托方联系方式][承包方名称][承包方地址][承包方联系方式][居间人名称][居间人地址][居间人联系方式]主体盖章签字部分：委托方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承包方（盖章）：_____________