公务员房屋买卖协议

公务员房屋买卖协议第一章协议概述1.1合同编号__________1.2协议名称公务员房屋买卖协议1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4协议目的甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议。1.5协议双方1.5.1出售方（甲方）：____________________________1.5.2购买方（乙方）：____________________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落甲方房屋位于____________________________2.2房屋权属2.2.1甲方拥有该房屋的完全产权，并有权进行出售。2.2.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：____________________________2.3.2房屋面积：____________________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途为____________________________2.4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋用途的规定。第三章房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。3.2.2付款方式：____________________________第四章履约期限及交付4.1履约期限4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.1.2甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付4.2.1乙方在收到房屋及相关产权证明文件后，视为房屋交付完成。4.2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定。第五章政策性要求5.1房屋性质5.1.1甲方应保证该房屋属于公务员自用性质，并符合相关购房政策。5.1.2甲方应提供相关证明文件，证明其符合购房条件。5.2延期交付责任5.2.1若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。5.3暂住证5.3.1乙方应在房屋交付前，办理暂住证等相关手续，甲方应予以协助。5.4过户手续5.4.1房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.4.2房屋过户后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。第六章产权过户及税费6.1过户手续6.1.1甲方应负责办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于向房地产登记机构提交申请、缴纳相关税费等。6.1.2乙方应在甲方完成过户手续后，配合办理房屋产权证的领取。6.2税费承担6.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。6.2.2甲方应向乙方提供所有必要的税费缴纳凭证。6.3过户时间6.3.1甲方应在签订本协议之日起__个工作日内完成房屋产权过户手续。6.3.2若因政策调整或甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金。第七章质量及使用7.1房屋质量7.1.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2交付后的房屋质量问题，由甲方负责修复或赔偿。7.2使用要求7.2.1乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得甲方同意。第八章附属设施及设备8.1附属设施8.1.1房屋交付时，甲方应保证所有附属设施（如水暖、电气、燃气等）正常使用。8.1.2交付后的附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方维修。8.2设备清单8.2.1双方应在本协议附件中详细列明房屋内所有设备清单及品牌型号。8.2.2交付时，甲方应保证设备完好，如发觉设备损坏，应由甲方负责修复或更换。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格的__%作为违约金。9.1.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方违约9.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格的__%作为违约金。9.2.2若乙方违反房屋使用要求，造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第十章其他约定10.1协议变更10.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。10.2通知10.2.1双方之间的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发出之日起__个工作日后视为送达。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力原因导致本协议无法履行或履行不当时，双方应协商解决。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.4协议附件10.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议文件。10.5法律适用10.5.1本协议适用中华人民共和国法律。10.5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至____________________________人民法院诉讼解决。第十一章附件11.1房屋清单11.1.1本附件一式两份，双方各执一份。11.1.2房屋清单应详细列明房屋的内部结构、设施设备、附属物等。11.2产权证明文件11.2.1甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于：11.2.1.1房屋所有权证11.2.1.2土地使用权证11.2.1.3相关税费缴纳凭证11.3其他协议11.3.1双方签订的其他相关协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1在合同履行过程中，若出现以下情况，任何一方均有权解除合同：12.1.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约；12.1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.1.3其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。12.2.2解除合同后，双方应协商处理未履行部分的合同义务。第十三章合同解除后的处理13.1退还款项13.1.1解除合同后，已支付的款项应根据合同履行情况退还或赔偿。13.2房屋返还13.2.1解除合同后，房屋应返还给甲方，双方应保证房屋及其附属设施完好无损。13.3知识产权13.3.1双方在履行合同过程中产生的知识产权，归各自所有。13.4其他费用13.4.1