2025年度跨境电商中心商用租房合同

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2025年度跨境电商中心商用租房合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋验收报告等。房屋的质量应满足乙方经营活动的需求，包括但不限于空间布局、设施设备、安全性能等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方经营需求确认后______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方经营需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所或乙方另行书面指定的地点。四、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。2.租赁费用本合同租赁费用为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租赁费用。乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付______的滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应的管理措施。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁合同要求的房屋。对乙方在使用房屋过程中产生的合理需求提供必要的帮助和支持。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的规定使用房屋，并享有房屋内的设施设备。有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。义务：严格按照租赁合同的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋的整洁和完好，对房屋的损坏负责修复或赔偿。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方负责房屋日常的维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。甲方负责房屋的大修和改造，但需提前通知乙方。2.维修费用日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应于每月______日前支付当月租金。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满无损坏或违约行为后，甲方无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付合同总价的______%作为赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方提前终止租赁合同，应支付合同总价的______%作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日