建筑工程承包合作协议

建筑工程承包合作协议编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“委托方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方具备建筑工程施工资质，乙方有建筑工程项目需要承包，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方承包的建筑工程项目达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施，保障双方合法权益。项目背景为乙方拟建设的建筑工程项目，具体内容详见附件一《建筑工程项目概况》。

二、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程建设内容：____________________

5.工程总投资：____________________

三、承包方式

甲方以总承包方式承担本工程项目的施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。详见附件二《工程承包范围》。

四、合同工期

本合同工期为____年____月____日至____年____月____日，具体开工及竣工日期以合同附件为准。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：详见附件三《工程款支付计划》。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：详见附件四《甲方权利义务》。

2.乙方权利义务：详见附件五《乙方权利义务》。

七、违约责任

1.甲方违约责任：详见附件六《甲方违约责任》。

2.乙方违约责任：详见附件七《乙方违约责任》。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，经协商一致，可终止本合同。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、承包方（甲方）的责任和义务：

1.承包方应按照合同约定的工程内容和质量要求，按时完成工程项目的施工任务。

2.承包方应按照合同约定的工期完成施工，如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。

3.承包方应遵守国家有关建筑工程施工的法律、法规和标准，确保工程质量、安全、环保。

4.承包方应按合同约定的时间节点向委托方提交施工进度报告和工程款结算单。

5.承包方应保证施工现场的安全，采取有效措施防止事故发生，并按照国家规定缴纳工伤保险费。

6.承包方应按合同约定进行施工组织设计，并提交给委托方审批。

7.承包方应配合委托方进行工程验收，并在验收合格后及时交付工程。

8.承包方应按合同约定对施工过程中产生的废弃物进行处理，确保环境卫生。

二、委托方（乙方）的责任和义务：

1.委托方应按照合同约定提供施工场地，确保场地具备施工条件。

2.委托方应按照合同约定的时间节点支付工程款，确保工程顺利进行。

3.委托方应配合承包方进行施工组织设计审批，并按时提供所需材料、设备。

4.委托方应按照合同约定进行工程验收，并在验收合格后及时办理交付手续。

5.委托方应负责协调施工过程中与政府相关部门的关系，确保工程顺利进行。

6.委托方应承担因自身原因导致工程延误的责任，并承担由此产生的经济损失。

7.委托方应按照合同约定支付违约金，如因委托方原因导致承包方违约。

8.委托方应承担因施工过程中产生的第三方责任，如侵权、损害等。

三、双方的权利：

1.承包方有权要求委托方按照合同约定提供施工场地、材料、设备等。

2.委托方有权要求承包方按照合同约定的时间节点完成施工任务。

3.承包方有权要求委托方按照合同约定支付工程款。

4.委托方有权要求承包方保证工程质量、安全、环保。

5.双方均有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同终止：

1.本合同履行完毕或任何一方违约，经协商一致，可终止本合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括工程款的结算、工程质量保证金的退还等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币____元整（大写：____________________），该金额包括但不限于工程直接费用、间接费用、利润及可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后____个工作日内，乙方（委托方）应向甲方（承包方）支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为预付款。预付款在工程完工验收合格后无息退还。

2.进度款支付：

a.每完成合同约定工程总量的____%，甲方（承包方）应向乙方（委托方）提交进度款申请，包括已完成的工程量、实际发生的工程成本和相应的付款申请。

b.乙方（委托方）应在收到甲方（承包方）提交的进度款申请后____个工作日内，按照已完成的工程量比例支付相应的进度款。

c.进度款支付比例根据工程进度分为若干阶段，具体支付比例及时间节点如下：

-第一阶段：完成工程量的____%，支付金额为人民币____元整；

-第二阶段：完成工程量的____%，支付金额为人民币____元整；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.结算款支付：

a.工程完工并经委托方验收合格后，甲方（承包方）应在____个工作日内提交最终结算款申请，包括实际发生的工程成本、已支付的进度款、预留的质量保证金等。

b.乙方（委托方）应在收到甲方（承包方）提交的结算款申请后____个工作日内，支付结算款中扣除预留质量保证金的部分。

4.质量保证金：

a.本合同约定的质量保证金为合同总金额的____%（即人民币____元整），在工程完工验收合格后____个工作日内无息退还。

b.如因甲方（承包方）原因导致工程质量不合格，乙方（委托方）有权从质量保证金中扣除相应的赔偿金额。

5.额外费用：

a.如在施工过程中发生不可预见的情况，导致工程成本增加，双方应协商确定额外费用的计算方式和支付时间。

b.任何额外费用应在实际发生后的____个工作日内，由甲方（承包方）提交费用申请，乙方（委托方）应在收到申请后____个工作日内支付。

三、支付条件

1.甲方（承包方）提交的进度款申请、结算款申请和费用申请应详细列明相关工程量、成本和费用，并提供必要的证明材料。

2.乙方（委托方）在支付款项前，有权要求甲方（承包方）提供相应的发票、收据等合法凭证。

四、违约责任

1.如甲方（承包方）未按时提交进度款申请、结算款申请或费用申请，乙方（委托方）有权延迟支付相应的款项。

2.如乙方（委托方）未按时支付款项，应向甲方（承包方）支付____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：以下行为视为违约：

a.承包方未按合同约定的工期完成工程；

b.承包方提供的工程质量不符合合同约定；

c.委托方未按合同约定的支付时间支付工程款；

d.双方约定的其他违约行为。

2.违约责任：

a.如承包方违约，应承担以下责任：

-按合同约定支付违约金；

-修复不合格工程，直至符合合同约定；

-赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

b.如委托方违约，应承担以下责任：

-按合同约定支付违约金；

-补足未按时支付的工程款；

-赔偿因违约给承包方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为管辖法院。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算：违约金按合同约定的比例和违约金额计算，具体计算方法如下：

a.违约金=违约金额×违约金比例；

b.违约金额为因违约造成的实际损失或合同约定的违约金金额。

2.违约金的支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。

四、争议解决费用的承担

1.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有权向胜诉方追偿。

2.如双方协商一致，可共同承担争议解决费用。

五、合同解除

1.在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.另一方严重违约；

b.一方破产或被依法吊销营业执照；

c.合同约定的其他解除条件。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括工程款的结算、质量保证金的退还等。

六、其他

1.本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本条款的修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方签署本合同；

2.双方签署的合同附件均合法有效；

3.合同约定的其他生效条件已全部满足。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

a.本合同在以下情况下可终止：

-合同约定的工期届满，工程按合同约定完成并验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方解除合同；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括工程款的结算、质量保证金的退还等。

四、通知

1.双方应按照合同约定的联系方式进行通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并在发送后的____个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

六、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同及其附件构成双方之间就合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合同的任何修改、补充或终止均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

附件：

一、需求文档

1.项目需求说明书，详细描述项目功能、性能、界面等要求。

2.用户手册，指导用户如何使用项目功能。

二、设计方案

1.工程施工设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.结构设计图纸，包括基础、主体结构、屋面等设计。

3.装饰设计图纸，包括室内外装饰、景观等设计。

三、技术规格

1.材料设备技术规格，包括材料型号、规格、性能等。

2.施工工艺技术规范，包括施工方法、质量要求等。

四、各类证件复印件

1.承包方施工资质证书复印件。

2.委托方营业执照复印件。

3.合同双方法定代表人或授权代表身份证复印件。

4.合同双方签署合同的有效授权书复印件。

五、合同附件

1.工程承包范围，详细列明承包方应承担的工程内容和责任。

2.工程款支付计划，明确工程款的支付时间、比例和条件。

3.甲方权利义务，详细列明承