共享住房协议条款

共享住房协议条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：张三，地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）：李四，地址：XX市XX区XX路XX号

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于共享住房的相关事宜，包括住房的使用、维护、费用分担等，以保障双方的合法权益。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的住房（以下简称“住房”）部分或全部提供给乙方共同居住。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证住房的合法使用权，确保乙方在协议有效期内有权使用住房。

2.甲方负责住房的基本维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的维护等。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将住房用于非法活动。

4.甲方有义务向乙方提供住房的钥匙，并在乙方入住时提供必要的入住指导。

5.甲方应与乙方共同制定合理的住房费用分担方案，并按时收取乙方应分担的费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在住房内从事非法活动。

2.乙方应爱护住房及其附属设施，不得擅自改变住房的结构和布局。

3.乙方应按照甲方的要求，按时缴纳应分担的住房费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。

4.乙方应合理使用住房，不得损害住房及附属设施，如发现损坏应立即通知甲方。

5.乙方应尊重甲方及其他住户的合法权益，不得干扰他人正常生活。

6.乙方在入住前应与甲方签订详细的入住协议，明确双方的权利与义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，并对乙方违反协议的行为进行处理。

2.乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的居住安全，维护住房的正常使用。

2.乙方有义务合理使用住房，不得损害甲方及其他住户的合法权益。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意向乙方提供住房，乙方同意支付相应费用。合同总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为住房使用权的预付款。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为每月______日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

3.额外费用：除月租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电燃气费用：按实际使用量由乙方支付，每月结算一次。

b.物业管理费：按物业管理公司规定标准支付，每月结算一次。

c.其他费用：如房屋维修、家具购置等，双方另行协商确定。

4.保证金：乙方应在入住前向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整），作为乙方遵守本协议及爱护住房的担保。在协议终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。

如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的_____%计算，直至乙方全额支付欠款。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方搬离住房。

本协议的财务条款为双方共同遵守的条款，任何一方违反财务条款，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供住房，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。

b.若甲方未履行住房维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。

b.若乙方擅自改变住房结构或布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

c.若乙方违反协议约定，干扰他人正常生活，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍具有法律效力。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订地为______市，双方同意将因本协议产生的争议提交至______市人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

2.终止：

a.本协议在以下情况下终止：

i.协议约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除协议；

iii.因不可抗力导致协议无法履行；

iv.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；

v.法律法规规定的其他情形。

b.协议终止后，双方应立即终止住房使用，并按照协议约定处理相关事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达对方，或以双方认可的电子方式发送。

2.通知自实际收到或合理推定收到之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务，但应尽力减轻损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋租赁合同

-房屋租赁合同副本，详细列明甲方提供的住房信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。

2.住房使用规则

-住房使用规则手册，包括住房内设施使用说明、维护保养指南、禁止行为等。

3.甲方提供的证件复印件

-房屋产权证复印件

-住房租赁许可证复印件

-甲方身份证明复印件

4.乙方提供的证件复印件

-乙方身份证明复印件

-乙方工作证明或收入证明复印件（如有）

5.费用分担明细表

-费用分担明细表，详细列出水电燃气费、物业管理费、维修保养费等费用的分担比例和支付方式。

6.入住协议

-入住协议，包括乙方入住时对住房及附属设施的检查记录、入住时间、退房条件等。

7.维修保养记录

-维修保养记录，记录住房及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

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