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文档简介

2025年上海住宅预售合同标准格式一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了明确双方权利义务，保障购房者和开发商的合法权益，特制定本预售合同。本合同适用于____年____月____日以后上海市范围内住宅项目的预售。二、合同主体甲方（developer）：____（开发商全称）乙方（buyer）：____（购房者姓名）丙方（guarantor）：____（担保人姓名，如有）三、合同标的1.甲方同意在____年____月____日前，将位于上海市____区____路的____号住宅项目（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定支付房价款。四、房价款及支付方式1.该房屋预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应按照以下付款计划支付房价款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预订款。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行及方式，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。五、交付及交付条件1.甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）甲方完成该房屋的装修及配套设施建设。六、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定，履行房屋预售合同义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照本合同约定，履行支付房价款的义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（开发商）：__

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