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文档简介

2025年二手房产交易已支付首期款合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方已支付首期款的事宜，达成以下合同：第一条房产基本情况1.1房产位于：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产性质：____（住宅、商业、办公等）1.5土地使用权类型：____（出让、划拨等）1.6土地使用年限：____年第二条房产交易价格2.1乙方已支付首期款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应于____年____月____日前将房产过户至乙方名下。3.3房产过户所需费用由甲方承担，乙方协助办理相关手续。3.4房产交付时，甲方应保证房产的设施设备完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。第四条乙方权益保障4.1甲方承诺所售房产为真实、合法、有效，并保证产权清晰。4.2甲方不得无故拖延过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付首期款的____%。4.3甲方在过户过程中如有隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按约定收取乙方支付的房款；（2）要求乙方按约定履行合同义务。5.2甲方义务：（1）按约定将房产过户至乙方名下；（2）保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵；（3）协助乙方办理过户手续。5.3乙方权利：（1）按约定购买甲方房产；（2）要求甲方履行合同义务。5.4乙方义务：（1）按约定支付房款；（2）协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为已支付首期款的____%。6.2双方应严格履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协

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