2025年住宅物业管理合同_第1页
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文档简介

2025年住宅物业管理合同甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____一、合同主体甲方为住宅小区的业主，乙方为具有合法资质的物业管理公司。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅小区的物业管理事宜达成如下合同：二、物业管理的范围和内容1.物业管理范围：本合同所涉及的住宅小区，包括____栋住宅楼，占地面积为____平方米。2.物业管理内容：a.住宅小区的公共设施、设备的维护、保养和管理；b.住宅小区的环境卫生、绿化、安保、消防等公共事务的管理；c.住宅小区的公共秩序、交通秩序、停车秩序的维护；d.住宅小区的公共部位的维修、保养；e.住宅小区的物业费用收缴、使用和管理；f.法律、法规规定的其他物业管理事项。三、物业费用1.物业费用的组成：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化费、安保费、清洁费、维修费等。2.物业费用标准：住宅小区的物业费用标准为每平方米____元/月。3.物业费用的收缴：乙方应按月向甲方收缴物业费用，甲方应在约定的缴费期限内如数缴纳。4.物业费用的使用：乙方应按照合同约定的范围和内容，合理使用物业费用，并接受甲方和相关部门的监督。四、乙方权利和义务1.乙方权利：a.按照合同约定收取物业费用；b.对住宅小区的公共设施、设备进行维护、保养；c.对住宅小区的环境卫生、绿化、安保、消防等公共事务进行管理；d.对住宅小区的公共秩序、交通秩序、停车秩序进行维护。2.乙方义务：a.严格执行国家和地方的物业管理法规、政策；b.保障住宅小区的公共设施、设备正常运行；c.确保住宅小区的环境卫生、绿化、安保、消防等公共事务的有序进行；d.及时处理业主的投诉和意见，提高服务质量；e.定期向甲方报告物业费用使用情况。五、甲方权利和义务1.甲方权利：a.按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；b.对乙方的工作进行监督、评价；c.对住宅小区的公共事务提出建议和意见。2.甲方义务：a.按时缴纳物业费用；b.自觉遵守住宅小区的规章制度；c.维护住宅小区的公共秩序和环境卫生。六、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同到期后，双方如愿意继续合作，可协商签订新的合同。七、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：双方经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。2.合同的解除：在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。3.合同的终止：合同到期或双方协商一致，合同终止。八、违约责任1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿损失。2.甲方未按时缴纳物业费用，乙方有权催缴，并按合同约定加收滞纳金。3.双方违反合同规定，应承担相应的法律责任。九、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同

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