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文档简介

2025年住宅购买合同终止及退款条款甲方（出卖方）：____乙方（购买方）：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《住宅购买合同》（以下简称“本合同”），现就合同终止及退款事项达成以下条款：一、合同终止条件1.甲方原因导致合同终止：（1）甲方未能在约定的时间内交付住宅，且经乙方催告后仍未履行交付义务的；（2）甲方提供的住宅存在重大质量问题，乙方无法正常使用的；（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方权益的。2.乙方原因导致合同终止：（1）乙方未按照约定支付房款的；（2）乙方在合同约定的期限内未办理完毕购房贷款手续的；（3）乙方违反本合同的其他约定，严重影响甲方权益的。二、退款事项1.甲方原因导致合同终止：（1）甲方应在合同终止后____个工作日内，将乙方已支付的全部房款及相应利息退还乙方；（2）甲方逾期未退款，应按照____%的利率支付逾期利息；（3）甲方应在退款时，向乙方支付合同终止前已产生的各项费用（如：物业管理费、水电费等），并承担合同终止后乙方的损失。2.乙方原因导致合同终止：（1）乙方应在合同终止后____个工作日内，将已支付的全部房款及相应利息退还甲方；（2）乙方逾期未退款，应按照____%的利率支付逾期利息；（3）乙方应在退款时，向甲方支付合同终止前已产生的各项费用（如：物业管理费、水电费等），并承担合同终止后甲方的损失。三、合同终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知；2.接到终止通知的一方，应在接到通知后____个工作日内书面回复确认；3.合同终止后，双方应按照本条款约定的退款事项办理退款手续；4.合同终止后，双方应办理住宅交付及产权转移手续，确保住宅的权属清晰。四、其他约定1.本条款未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本条款的修改、补充，经双方协商一致后，以书面形式签订；3.本条款的争议解决方式为：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、生效条件1.本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本条款的修改、补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。六、附件1.《住宅购买合同》；2.乙方已支付房款的相关凭证；3.其他与合同终止及退款相

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