2025年预付款购房策划协议书

2025年预付款购房策划协议书甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____鉴于甲方为合法拥有并有权处置本协议项下房产的开发商，乙方为愿意购买甲方开发的房产的购房者，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、协议背景1.1甲方为我国合法注册的房地产开发企业，具备独立法人资格，拥有开发、建设、销售本协议项下房产的合法权利。1.2乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方开发的房产。1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就预付款购房事宜达成如下协议。二、房产信息2.1房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，土地使用权人为甲方。2.2房产总建面积约为____平方米，其中乙方购买的部分为____平方米。2.3房产的性质为____，用途为____。三、预付款购房3.1乙方同意以预付款的方式购买甲方开发的房产，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将预付款支付至甲方指定的账户。3.3甲方承诺，在收到乙方预付款后，按照双方约定的交房时间和质量标准，完成房产的建设和交付。四、交房及验收4.1甲方应在____年____月____日前，按照约定的质量和标准，完成房产的建设并办理验收手续。4.2乙方应在甲方通知交房后____个工作日内，对房产进行验收。验收合格后，乙方应按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款。4.3如乙方对房产验收不合格，甲方应按照乙方的合理要求进行整改，直至乙方满意为止。五、付款方式5.1乙方支付预付款后，剩余购房款应按照以下方式支付：（1）签订正式购房合同后，支付总房款的____%。（2）房产交付后，支付总房款的____%。（3）剩余房款在办理房产证后，支付总房款的____%。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式按时支付购房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）按照约定时间完成房产建设并办理验收手续。（2）保证房产质量，确保房产符合国家相关法律法规和标准。（3）协助乙方办理房产证等相关手续。6.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付购房款。（2）验收合格后，按照约定时间办理房产证等相关手续。（3）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、协议背景甲方为我国合法注册的房地产开发企业，具备独立法人资格，拥有开发、建设、销售本协议项下房产的合法权利。乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方开发的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就预付款购房事宜达成如下协议。二、房产信息房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，土地使用权人为甲方。房产总建面积约为____平方米，其中乙方购买的部分为____平方米。房产的性质为____，用途为____。三、预付款购房乙方同意以预付款的方式购买甲方开发的房产，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将预付款支付至甲方指定的账户。甲方应在收到预付款后向乙方出具正式收据。甲方承诺，在收到乙方预付款后，按照双方约定的交房时间和质量标准，完成房产的建设和交付。四、交房及验收甲方应在____年____月____日前，按照约定的质量和标准，完成房产的建设并办理验收手续。乙方应在甲方通知交房后____个工作日内，对房产进行验收。验收合格后，乙方应按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款。如乙方对房产验收不合格，甲方应按照乙方的合理要求进行整改，直至乙方满意为止。五、付款方式乙方支付预付款后，剩余购房款应按照以下方式支付：（1）签订正式购房合同后，支付总房款的____%。（2）房产交付后，支付总房款的____%。（3）剩余房款在办理房产证后，支付总房款的____%。乙方应按照本协议约定的付款方式按时支付购房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。六、权利义务甲方应按照约定时间完成房产建设并办理验收手续，保证房产质量，确保房产符合国家相关法律法规和标准，协助乙方办理房产证等相关手续。乙方应按照约定时间支付购房款，验收合格后，按照约定时间办理房产证等相关手续，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。七、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决