2022年价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题真题及答案一

2022年价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题真题及答案一共享题干题（一）5年前，甲单位提供一块800m2、使用期限为40年的土地，乙企业出资800万元，合作建设一栋建筑面积为4000m2的钢筋混凝土结构（江南博哥）商业楼。建设期为2年。建成后的商业楼建筑面积中，1500m2归甲单位所有，2500m2由乙企业使用20年，使用期满后无偿归甲单位所有。现在，乙企业有意将其使用部分的商业楼在使用期满后的剩余期限的所有权买下来，甲单位也乐意出卖。但双方对价格有争议，协商请价格评估机构进行评估。价格鉴证人员对当地市场调查得知，现时与该商业楼相似的商业楼每平方米建筑面积的月租金均为100元，据价格鉴证师分析预测，其未来月租金稳定在100元，出租率为80%，年运营费用占年租赁有效毛收入的30%，报酬率为8%。钢筋混凝土房产经济使用年限为60年。根据以上资料回答下列问题。[单选题]1.有关乙企业年限及收益价格的说法正确的是()。（单选）A.评估基准日以后建筑物经济使用年限剩余55年B.年净收益为240万元C.使用期满后，剩余期限商业楼所有权鉴证价格约为1574万元D.使用期届满后，商业楼剩余收益年限为22年正确答案：C参考解析：A项，评估基准日以后建筑物经济使用年限剩余＝60－2－5＝53（年）。B项，年净收益＝月租金×12×出租率×总建筑面积×（1－年运营费用占比）＝100×12×80％×2500×（1－30％）＝1680000（元）＝168（万元）。C项，使用期满后，剩余期限为18年，剩余期限商业楼所有权鉴证价格约为：房地产价格＝年净收益/报酬率×[1－1/（1＋报酬率）18]＝168/8％×[1－1/（1＋8％）18]≈1574（万元）。D项，使用期届满后，商业楼剩余收益年限为：60－2－20＝38（年）。价格鉴证人员对当地市场调查得知，现时与该商业楼相似的商业楼每平方米建筑面积的月租金均为100元，据价格鉴证师分析预测，其未来月租金稳定在100元，出租率为80%，年运营费用占年租赁有效毛收入的30%，报酬率为8%。钢筋混凝土房产经济使用年限为60年。根据以上资料回答下列问题。[单选题]2.乙企业使用期届满后的剩余期限的房地产价格，在基准日的折现值约为()万元。（单选）A.743B.608C.520D.426正确答案：D参考解析：暂无解析价格鉴证人员对当地市场调查得知，现时与该商业楼相似的商业楼每平方米建筑面积的月租金均为100元，据价格鉴证师分析预测，其未来月租金稳定在100元，出租率为80%，年运营费用占年租赁有效毛收入的30%，报酬率为8%。钢筋混凝土房产经济使用年限为60年。根据以上资料回答下列问题。[判断题]3.报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价格等于其未来各期净收益的现值之和。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：根据将未来收益转换为现值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法又分为报酬资本化法和直接资本化法。其中，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价格等于其未来各期净收益的现值之和。价格鉴证人员对当地市场调查得知，现时与该商业楼相似的商业楼每平方米建筑面积的月租金均为100元，据价格鉴证师分析预测，其未来月租金稳定在100元，出租率为80%，年运营费用占年租赁有效毛收入的30%，报酬率为8%。钢筋混凝土房产经济使用年限为60年。根据以上资料回答下列问题。[判断题]4.采用房地产价格鉴证收益法的前提条件是房地产未来的收益、风险及收益期都能够较准确地预测并可以衡量。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：收益法是指将鉴证标的的未来收益的预测值，通过报酬率或资本化率、收益乘数转换成现值，从而得到鉴证标的价格的方法。采用房地产价格鉴证收益法的前提条件是房地产未来的收益、风险及收益期都能够较准确地预测。价格鉴证人员对当地市场调查得知，现时与该商业楼相似的商业楼每平方米建筑面积的月租金均为100元，据价格鉴证师分析预测，其未来月租金稳定在100元，出租率为80%，年运营费用占年租赁有效毛收入的30%，报酬率为8%。钢筋混凝土房产经济使用年限为60年。根据以上资料回答下列问题。[多选题]5.下列关于收益法的说法正确的是()。（多选）A.收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的价格鉴证B.收益法的理论依据为预期收益原理C.收益法中的收益期是自鉴证标的建成之日起至鉴证标的未来不能获取净收益时止的时间D.报酬率＝投资回报/所投入资金E.基于租赁收入测算净收益的，净收益等于有效毛收入减运营费用正确答案：ABDE参考解析：A项，收益法适用的鉴证标的是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的价格鉴证。B项，收益法是指将鉴证标的的未来收益的预测值，通过报酬率或资本化率、收益乘数转换成现值，从而得到鉴证标的价格的方法。其理论依据为预期收益原理。C项，收益期限是指鉴证标的具有获利能力并产生净收益的持续时间。D项，报酬率又称回报率、收益率，是指将鉴证标的未来各年的净收益转换为鉴证标的价格的折现率。它是与利率、内部收益率（也称为内部报酬率）同性质的比率，是投资回报与所投入资金的比率，即：报酬率＝投资回报/所投入资金。E项，基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝有效毛收入－运营费用。（二）某市甲房地产开发企业取得10000m2开发用地进行厂房建设，容积率为2，市场价格（楼面地价）为1500元/m2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，开发期为2年，贷款年利率为4.75%，开发建设成本为2400万元，管理费用、销售费用、销售税费和开发利润率分别为3%、2%、5.5%和10%，（假设建设成本和管理费用在开发期内均匀投入）。开发建成后厂房以7356.6万元销售给生产企业。根据以上资料回答下列问题。[单选题]6.该厂房土地成本为()万元。（单选）A.3000B.3090C.1545D.772.5正确答案：B参考解析：土地成本为：10000×2×1500×（1＋3%）＝3090（万元）。根据以上资料回答下列问题。[单选题]7.该厂房下列各项费用计算结果正确的是()。（单选）A.管理费用约为92.7万元B.销售费用约为145.3万元C.投资利息约为414.5万元D.开发利润约为726.3万元正确答案：C参考解析：暂无解析根据以上资料回答下列问题。[判断题]8.成本法是根据鉴证标的的初始成本来求取鉴证标的价格的方法。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：成本法是根据鉴证标的的重置成本或重建成本来求取鉴证标的价格的方法。它是测算鉴证标的在鉴证基准日的重置成本或重建成本和贬值，将重置成本或重建成本减去贬值得到鉴证标的价格的方法。根据以上资料回答下列问题。[判断题]9.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。征收其他土地的土地补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。根据以上资料回答下列问题。[多选题]10.下列有关运用成本法进行房地产价格鉴证表述错误的是()。（多选）A.销售利润率＝开发利润/开发完成后的房地产价格B.成本利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本）C.管理费用通常按照土地成本与建设成本之和的一定比例来测算。D.销售费用通常按照开发完成后的房地产税前价格的一定比例来测算E.直接成本＝土地成本＋建设成本＋管理费用正确答案：BDE参考解析：A项，销售利润率＝开发利润/开发完成后的房地产价格。B项，直接成本利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本）；成本利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息）。C项，管理费用是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动的必要支出，包括房地产开发企业的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地成本与建设成本之和的一定比例。因此，管理费用通常按照土地成本与建设成本之和的一定比例（如4%）来测算。D项，销售费用又称销售成本，是指预售或销售开发完成后的房地产的必要支出。销售费用通常按照开发完成后的房地产价格的一定比例（如2%～3%）来测算。E项，土地成本和建设成本之和，称为直接成本，即：直接成本＝土地成本＋建设成本。（三）由于借贷经济纠纷，某公司向标的物所在地人民法院提出查封并执行位于A镇境内果园种植的50000株冰糖橙树，经评估人员现场勘验和市场调查，认定被评估冰糖橙树长势较好，其产量应不低于市场一般水平。该果园冰糖橙树已进入盛果期，本次评估基准日剩余盛果期按10年计算，盛果期年平均株产30公斤。果品按分级计价，经评估人员咨询，确定果树总产量80%为一、二级果，20%为三级果，经对当地近三年的市场销售价格分析，确定平均销售价格为一、二级果6元/公斤，三级果3元/公斤。种植密度60株/亩。年成本支出包含管护、修剪、肥水、防治病虫害等费用，每株成本支出80元/年，年地租费用30元/亩·年。期间费用、不可预见费用及其他费用一般占销售收入的30%左右，折现率取8%。根据以上资料回答下列问题。[单选题]11.下列不属于农产品价格鉴证原则的是()。（单选）A.完全成本原则B.合理收益原则C.生产价格原则D.市场价格原则正确答案：C参考解析：农产品价格鉴证的原则包括：①完全成本原则。在进行农产品价格鉴证时，应当反映农业生产的完全成本，核算资金、劳动、土地等全部生产要素的支出，包括物质与服务费用、人工成本、土地成本等。②合理收益原则，是指在成本一定的情况下，收益取决于产量和价格。③市场价格原则。自食自用产品的价格，一般应当按照当地相同产品的平均市场价格确定。根据以上资料回答下列问题。[单选题]12.关于农产品价格鉴证方法，下列说法正确的是()。（单选）A.生产价格法最为精确，工作量较小B.市场价格法采价难度较大，但适用范围广C.预期收益法是指估算未来预期平均收益，通过一定的折现率折算成现值的一种方法D.比价法、差价法计算简单、快捷，但误差相对较大正确答案：D参考解析：A项，生产价格法最为精确，但工作量较大。B项，市场价格法简便易行，适用范围广，关键是确定计价期和采价样本。C项，预期收益法，是指通过估算农产品未来预期最大收益，通过一定的折现率折算成现值来鉴证农产品收益的一种方法。D项，比价法、差价法计算简单、快捷，但误差相对较大，在实际鉴证工作中最好能选取多个与鉴证对象有较为固定比价或差价关系的农产品进行比较，力求鉴证结果更为客观。根据以上资料回答下列问题。[判断题]13.农产品价格鉴证方法中的市场价格法分为比价法和差价法。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：农产品价格鉴证主要有五种基本方法：①生产价格法；②市场价格法；③比价法；④差价法；⑤预期收益法。这五种方法是并列的，并不存在包含关系。根据以上资料回答下列问题。[判断题]14.采用收益法计算该果园年销售收入为810万元。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：暂无解析根据以上资料回答下列问题。[多选题]15.下列有关该果园收入及费用测算结果正确的是()。（多选）A.该果园冰糖橙树盛果期鉴证价格为1103.81万元B.期间费用、不可预见费用及其他费用为243万元C.盛产期内每年纯收益为164.5万元D.鉴证标的每年地租费用为150万元E.年成本支出为40万元正确答案：ABC参考解析：暂无解析（四）某进口设备离岸价（FOB）为1000万美元，关税税率为10%，增值税税率为16%，国外海运费率5%，国外运输保险费率0.4%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.4%。设备从订货到投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，第二年投入的资金比例为60%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为4.75%，基准日美元兑人民币的汇率为6.76。根据以上资料回答下列问题。[单选题]16.该设备下列有关说法错误的是()。（单选）A.国外海运费计费基数为FOB价B.国外运输保险费计费基数为FOB价＋海运费C.关税计费基数为FOB价D.公司代理费计费基数为CIF价正确答案：C参考解析：国外海运费计费基数为FOB价；国外运输保险费计费基数为FOB价＋海运费；关税计费基数、公司代理费计费基数都是CIF价。根据以上资料回答下列问题。[单选题]17.下列不属于设备本体重置成本计算方法的是()。（单选）A.市场比较法B.价格指数调整法C.重置核算法D.收益价值法正确答案：D参考解析：设备本体的重置成本不包括运杂费和安装费等。设备本体的重置成本的计算方法有市场比较法、价格指数调整法、重置核算法、功能价值法等。根据以上资料回答下列问题。[判断题]18.机器设备价格鉴证的成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中导致的贬值，即设备的重置成本扣减设备的实体性贬值、经济性贬值，估测机器设备鉴证价格的方法。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：机器设备鉴证的成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备鉴证价格的方法。根据以上资料回答下列问题。[判断题]19.该设备银行财务费用为人民币约为27.04万元。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：银行财务费的取费基数为设备离岸价（FOB）人民币数。则：该设备银行财务费用＝设备离岸价×费率＝1000×6.76×0.4%＝27.04（万元）。根据以上资料回答下列问题。[多选题]20.以人民币为计量单位，该设备价格及费用计算结果正确的有()。（多选）A.到岸价（CIF）约为7126.39万元B.增值税约为1211.49万元C.国外海运费约为50万元D.国内运杂费约为71.26万元E.基础费约为99.77万元正确答案：ADE参考解析：国产设备运杂费＝设备重置成本×国产设备运杂费率。进口设备基础费＝进口设备到岸价×进口设备基础费率。国外海运费＝设备的离岸价（FOB价）×海运费率。国外运输保险费＝（设备的离岸价＋海运费）×保险费率。关税＝设备到岸价×关税税率。CIF价＝设备离岸价（FOB）＋海运费＋国外运输保险费。增值税＝（关税完税价＋关税＋消费税）×增值税税率。具体计算略。（五）某鉴证标的为普通电机，出厂日期为2015年2月，投入使用时间2015年3月，规格型号：C50，不需要安装，制造厂家为A厂，在价格鉴证基准日已使用了6年。采用市场法进行价格鉴证，鉴证人员对二手设备市场进行调研，确定了A厂3个不同时期生产的该种设备为市场参照物。具体情况见表1：表1鉴证人员通过对各部位进行检查、打分，确定实体状态调整比例为：A，－4%；B，－2%；C，＋2%。鉴证标的已使用年限为6年，参照物A、B、C的已使用年限分别为7年、6年、5年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比例为：A，－5%；B，0；C，＋5%。根据以上资料回答下列问题。[单选题]21.机器设备交易中，不受限制的价格类型为()。（单选）A.快速变现价格B.有序变现价格C.市场价格D.原地复用变现价格正确答案：C参考解析：机器设备的价值类型中，交易受到限制的机器设备：①快速变现价格。设备的销售是以当时、当地方式成交；没有考虑任何未知费用；买主负责所购设备的拆迁并承担风险。②有序变现价格。机器设备所有者被允许有一个适当的时限，将机器设备进行宣传推销，选择买主的变现价格。③原地复用变现价格。以原地继续使用为处置条件所能实现的变现价格。表1鉴证人员通过对各部位进行检查、打分，确定实体状态调整比例为：A，－4%；B，－2%；C，＋2%。鉴证标的已使用年限为6年，参照物A、B、C的已使用年限分别为7年、6年、5年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比例为：A，－5%；B，0；C，＋5%。根据以上资料回答下列问题。[单选题]22.机器设备价格鉴证中实物微观勘验基础信息内容不包括()。（单选）A.制造厂家B.品牌C.规格型号D.安装状态正确答案：D参考解析：微观勘验是以设备本身为对象的勘验。具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。其中，基础信息主要包括：①机器设备的名称；②制造厂家；③品牌（商标）；④规格型号；⑤序列号；⑥主要技术参数；⑦出厂日期（役龄）；⑧购置日期；⑨附件及软件。表1鉴证人员通过对各部位进行检查、打分，确定实体状态调整比例为：A，－4%；B，－2%；C，＋2%。鉴证标的已使用年限为6年，参照物A、B、C的已使用年限分别为7年、6年、5年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比例为：A，－5%；B，0；C，＋5%。根据以上资料回答下列问题。[判断题]23.机器设备的使用寿命可分为自然寿命、经济寿命、更新寿命、法定寿命等。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：机器设备的使用寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰报废所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命、技术寿命、法定寿命。表1鉴证人员通过对各部位进行检查、打分，确定实体状态调整比例为：A，－4%；B，－2%；C，＋2%。鉴证标的已使用年限为6年，参照物A、B、C的已使用年限分别为7年、6年、5年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比例为：A，－5%；B，0；C，＋5%。根据以上资料回答下列问题。[判断题]24.采用市场法测算的该鉴证标的简单算数平均价格为29275元。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：参照物A调整后的价格＝25000×100/96×100/95＝27412（元）。参照物B调整后的价格＝29100×100/98×100/100＝29694（元）。参照物C调整后的价格＝32900×100/102×100/105＝30719（元）。该鉴证标的简单算数平均价格＝（27412＋29694＋30719）/3＝29275（元）。表1鉴证人员通过对各部位进行检查、打分，确定实体状态调整比例为：A，－4%；B，－2%；C，＋2%。鉴证标的已使用年限为6年，参照物A、B、C的已使用年限分别为7年、6年、5年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比例为：A，－5%；B，0；C，＋5%。根据以上资料回答下列问题。[多选题]25.下列有关调整系数及价格的说法正确的是()。（多选）A.参照物A的使用年限调整系数：1/（1－5%）B.参照物B的实体状态调整系数：1/（1＋2%）C.参照物C的使用年限调整系数：（1＋5%）/1D.参照物A的比准价格约为27412元E.参照物B的比准价格约为29694元正确答案：ADE参考解析：价格鉴证标的价格＝参照物价格×（1±调整系数）。B项，参照物B的调整比例为0，实体状态调整系数为1。C项，参照物C的使用年限调整系数为：1/（1＋5%）。（六）某小区住宅楼住户甲与物业公司财产纠纷一案中，要求对因漏水造成房屋装饰装修损失价格进行鉴证。价格鉴证人员按要求与有关方共同进行现场勘验并制定鉴证技术路线，形成以下共识：（1）漏水导致的房屋内墙面涂料脱落，电视背景墙壁纸鼓包，需进行铲除、刮腻子、砂纸打磨、喷刷涂料，壁纸应更换同质量壁纸；（2）地面和墙面瓷砖局部有擦拭不净的水渍和污渍，需局部更换修复；（3）卧室复合木地板全部变形，需要更换；（4）厨房铝扣板吊顶全部受损，需要整体更换；（5）卧室门开裂，但不影响正常开关，需要修复；（6）鉴证人员对各个分项部位材料及其他费用进行市场调查收集资料。根据以上资料回答下列问题。[单选题]26.房屋修复费用不包括()。（单选）A.更换主材价格B.辅料价格C.工时费D.残值正确答案：D参考解析：针对部分被毁坏财物的损失价格鉴证，可通过成本法中的修正修复费用的方式来确定，即以修复毁坏财物基本使用功能和外观所需要的正常合理的修复费用为基础，对比修复后和毁坏前的状况，分析其差异因素，修正后确定损失价格。计算公式：损失价格＝修复费用±修正值－残值；修复费用＝更换主材价格＋辅料价格＋工时费＋其他费用。根据以上资料回答下列问题。[单选题]27.关于现场勘验和市场调查工作的说法正确的是()。（单选）A.现场勘验工作应当由1～2名价格鉴证人员进行B.现场勘验时当事人指认的鉴证范围与委托书不一致的，以现场勘验为准C.市场调查记录应当有调查人和被调查人签字，被调查人未签字的，调查人应当在记录上载明情况，市场调查记录的使用不受影响D.价格鉴证人员对市场调查资料的真实性、合法性无审查的义务正确答案：C参考解析：A项，现场勘验必须由2名以上价格鉴证人员和办案机关工作人员共同参加，并要求当事人到场。B项，现场勘验时当事人责任的鉴证范围与委托书不一致的时候，以委托人出具的委托书为准的。C项，市场调查记录应当有调查人和被调查人签字。被调查人未签字的，调查人应当在记录上载明情况，市场调查记录的使用不受影响。D项，价格鉴证人员应当对市场调查资料的真实性、合法性和关联性进行审查。根据以上资料回答下列问题。[判断题]28.漏水损失价格鉴证评估一般是指，对因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品的直接损失、间接损失价格进行鉴证评估。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：漏水损失一般是指，因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品的直接损失。对具有实物形态的财物损失进行价格认定时，一般仅认定被毁坏财物的直接损失，间接损失通常不包括在损失范围内。根据以上资料回答下列问题。[判断题]29.根据上述案例，价格鉴证人员技术路线分为完全损失和部分损失。现有技术条件下无法修复的需更换，可以修复的，并且修复后能正常使用的，局部更换修复，故技术路线客观合理。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：在不影响安全和使用性能的前提下，应以修复为首选鉴证思路，对于符合更换条件的必须要更换。根据以上资料回答下列问题。[多选题]30.一般情况下，有关价格鉴证方法选用及相关问题的说法正确的是()。（多选）A.价格鉴证人员对装饰装修损失价格鉴证应选用成本法B.价格鉴证人员对装饰装修损失价格鉴证应选用市场法C.该装饰装修损失更换部分工程价格鉴证应包括拆除费用D.现场勘验结束后委托方及双方当事人对勘验记录核对并签字确认E.完全损坏部位更换修复后的价格与损坏之前的价格、使用寿命有差异，应考虑成新率，不考虑残值正确答案：ACD参考解析：AB两项，特殊厂房如化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发建设的房地产，以及单独的建筑物或其装饰装修部分，通常也是采用成本法鉴证。C项，拆除费用包含在装饰装修损失更换部分。D项，实物查验或者勘验完成后，价格鉴证人员应当制作查验或者勘验记录并签字，同时要求参加查验或者勘验的其他有关人员在查验或者勘验记录上签字。E项，针对完全被毁坏财物的损失价格鉴证，可选取市场法，通过财物毁坏前的价格扣减毁坏后的残值确定。其计算公式为：损失价格＝财物毁坏前的价格－残值。针对部分被毁坏财物的损失价格鉴证，可通过成本法中的修正修复费用的方式来确定，其计算公式为：损失价格＝修复费用±修正值－残值。（七）甲企业向乙企业出售一批材料，价款600万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。甲企业于4月10日开出汇票，并经乙企业承兑。汇票到期日为10月10日。现对甲企业有关价格进行鉴证，基准日为6月10日，每月按30天计算，贴现率按月息6‰计算。根据以上资料回答下列问题。[单选题]31.下列有关应收票据的构成及相关问题的说法正确的是()。（单选）A.应收票据的价格鉴证值应由本金和利息两部分组成B.本金是指出票承诺的债务金额，利息则为债务离付款期尚差时间所应支付的资金成本C.票据有带息的，也有不带息的，无论带息不带息均必须要记名D.如应收票据系在规定的时间尚未能收回的票据，应按应付账款的价格鉴证方法进行鉴证正确答案：A参考解析：应收票据指企业持有的尚未兑现的各种票据，如果被价格鉴证应收票据系在规定的时间尚未能收回的票据，应按应收账款的价格鉴证方法进行鉴证。票据有记名的，也有不记名的；有带息和不带息之分。对于带息票据，应收票据的价格鉴证值应由本金和利息两部分组成。本金是指出票承诺的债务金额，利息则为债务到期时所应支付的资金使用成本。根据以上资料回答下列问题。[单选题]32.该应收票据鉴证价格约为()万元。（单选）A.168B.585.6C.592.8D.600正确答案：B参考解析：贴现息＝票据到期值×贴现率×贴现期＝600×4×30×1/30×6‰＝14.4（万元）。应收票据价格鉴证值＝票据到期价值－贴现息＝600－14.4＝585.6（万元）。根据以上资料回答下列问题。[判断题]33.在基准日，该承兑汇票贴现日期为180天。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：题中已知，汇票到期日为10月10日；基准日为6月10日，故该承兑汇票贴现日期4个月，每月按30天计算，即：4×30＝120（天）。根据以上资料回答下列问题。[判断题]34.由于票据有带息和不带息之分，所以不带息票据，其鉴证价格即是其票面额。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：票据有带息和不带息之分，所以对不带息票据，其价格鉴证值即是其票面额。对于带息票据，应收票据的价格鉴证值应由本金和利息两部分组成。根据以上资料回答下列问题。[多选题]35.关于应收票据价格鉴证计算公式，表述错误的是()。（多选）A.应收票据价格鉴证值＝本金×（1＋利息率×时间）B.应收票据价格鉴证值＝本金×（1＋利息率×贴现期）C.应收票据价格鉴证值＝票据到期价值－贴现息D.应收票据价格鉴证值＝票据到期值×贴现率×贴现期E.应收票据价格鉴证值＝本金＋贴现息正确答案：BDE参考解析：按本金加利息确定，其计算公式为：应收票据价格鉴证值＝本金×（1＋利息率×时间）。按应收票据的贴现值计算，即对企业拥有的尚未到期的票据按价格鉴证基准日到银行可获得的贴现值计算确定价格鉴证值。其计算公式为：应收票据价格鉴证值＝票据到期价值－贴现息；贴现息＝票据到期值×贴现率×贴现期。（八）A公司是一家专业从事文字信息研究的文化创意公司，现因该公司拟进行股份转让，需要对著作权资产进行价格鉴证，已知该著作权资产的初始著作权许可权益为15000元，最近3年平均年增长率为5%，假设从第4年开始，该著作权资产的市场认可度趋于稳定，未来著作权许可权益保持不变，折现率与资本化率均为10%，企业所得税率为25%。根据以上资料回答下列问题。[单选题]36.关于著作权的说法正确的是()。（单选）A.署名权是在作品署名的权利，即作者本人或授权他人署名的权利B.翻译权是将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利C.信息网络传播权是以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众在政府规定的地点获取作品的权利D.改编权是将作品或作品的片段通过选择或编排，汇集成新作品的权利正确答案：B参考解析：翻译权，是指将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利。A项，署名权，是指表明作者身份，在作品上署名的权利。C项，信息网络传播权，是指以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利。D项，改编权，是指改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利。根据以上资料回答下列问题。[单选题]37.该著作权鉴证价格约为()元。（单选）A.128619.74B.130461.31C.171492.98D.214675.67正确答案：C参考解析：前3年著作权许可收益分别为：15000×（1＋5%）＝15750（元）。15750×（1＋5%）＝16537.5（元）。16537.5×（1＋5%）＝17364.375（元）。A公司税前收益现值＝15750/（1＋10%）＋16537.5/（1＋10%）2＋17364.375/（1＋10%）3＋17364.375/10%×（1＋10%）3＝171492.98（元）。所以，该著作权价格鉴证值为171492.98元。根据以上资料回答下列问题。[判断题]38.著作权只是财产权，它是知识产权的一个重要组成部分。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：著作权包括两方面的权利，即精神权利（人身权利）和经济权利（财产权利）。它是知识产权的一个重要组成部分，也是现代社会发展中不可缺少的一种法律制度。根据以上资料回答下列问题。[判断题]39.著作权又称版权，是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些作品所享有的各项专有权利。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：著作权又称版权，是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些作品所享有的各项专有权利。其包括精神权利（人身权利）和经济权利（财产权利）。根据以上资料回答下列问题。[多选题]40.前三年该著作权许可收益分别约为()元。（多选）A.15750B.16537.5C.16837.5D.17364.4E.17935.5正确答案：ABD参考解析：前3年著作权许可收益分别为：15000×（1＋5%）＝15750（元）。15750×（1＋5%）＝16537.5（元）。16537.5×（1＋5%）＝17364.375（元）。（九）某企业利用闲余资金投资债券市场，账面债券投资100000元，系另一企业发行3年期一次性还本付息债券，年利率10%，单利计息，价格鉴证基准日距到期日2年，当时国债年利率为4%。经价格鉴证人员调查分析，发行企业经营业绩较好，假设2年后有还本付息能力，风险不大，故取2%风险报酬率，以国债年利率作为无风险报酬率，折现率6%。利用以上资料回答下列问题。[单选题]41.该债券到期时本利和为()元。（单选）A.110000B.120000C.130000D.140000正确答案：C参考解析：单利率时，F＝A（1＋mr）＝100000×（1＋3×10%）＝130000（元）。利用以上资料回答下列问题。[单选题]42.该债券鉴证价格约为()元。（单选）A.100000B.109150C.115700D.122642正确答案：C参考解析：P＝F（1＋i）－n＝130000×（1＋6%）－2＝115700（元）。利用以上资料回答下列问题。[判断题]43.债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。()（判断）A.正确B.错误正确答案：A参考解析：债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。对债券发行主体而言，债券是筹资的手段。利用以上资料回答下列问题。[判断题]44.债券均可以在市场上自由买卖，它的市场价格是收益现值的市场反映。()（判断）A.正确B.错误正确答案：B参考解析：债券作为有价证券或资本证券的一种，从理论上讲，它的市场价格是收益现值的市场反映。可上市交易的债券是可以在市场上流通交易、自由买卖的债券。当债券可以在市场上自由买卖、贴现时，债券的现行市价就是债券的价格鉴证值。但如果有些债券不能在市场上自由交易，其价格就需要通过一定的途径和方法进行价格鉴证。利用以上资料回答下列问题。[多选题]45.关于债券特点的说法正确的是()。（多选）A.投资风险大，安全性较弱B.投资风险小，安全性较强C.到期还本付息，收益稳定D.流动性较差，收益不稳定E.变现性较差，安全性较弱正确答案：BC参考解析：债券具有以下特点：①投资风险较小，安全性较强。相对于股票投资及其他投资而言，债券投资风险相对较小。②到期还本付息，收益稳定。债券利率通常是比较稳定的，在正常情况下要高于同期银行存款利率。③具有较强的流动性。在发行的债券中有相当部分是可流通债券，这些债券可随时到证券市场上流通变现。（十）甲欠乙10万元钱，一直不还，乙多次催要。后两人协商用一幅花鸟写意画抵账，甲对乙讲，此画价值10多万元，自己也是忍痛割爱。乙同意收下此画，并返还了借条。事后，乙反悔，再找甲，甲不再理会，乙一气之下将此画丢给甲便扬长而去，甲也不予理会转身而去，导致此画丢失。乙钱画两空，遂以不懂书画行情，被甲所骗，对清偿债务一事有重大误解为由把甲诉至法院。法院委托鉴证机构对该幅花鸟写意画在A地区的市场价格进行鉴证。花鸟写意画一幅（1998年作），名称：《荷塘月色》，作者：张某，规格：4米×2米。鉴证基准日2018年12月1日，鉴证人员根据法院提供的资料，开展了书画市场行情调查，对作者近年来出售的画卷价位进行调查，并向书画界有关专家对该画的价位进行了咨询，专家意见如下：（1）专家一（某书画院画家）：与该画具有同等水准的书画作品，基准日在A地区价位为500元/平方尺。（2）专家二（某书画协会理事）：与该画具有同等水准的书画作品，基准日在A地区价位为500元/平方尺。（3）专家三（某画苑画家）：与该画具有同等水准的书画作品，基准目在A地区价位为520元/平方尺。（4）专家四（某画廊经理）：与该画具有同等水准的书画作品在A地区价位为500元/平方尺。（5）专家五（某书画社经理）：与该画具有同等水准的书画作品在A地区价位为450元/平方尺。根据以上资料回答下列问题。[单选题]46.采用众数法确定的该画价格为()元。（单选）A.4000B.12000C.30000D.36000正确答案：D参考解析：众数法，是指专家意见中出现频率最多的意见，作为鉴证价格。本题中，5位专家给出的价格中，500元/平方尺出现的频率最多，有3位专家给出此意见，所以500元/平方尺作为最终A地区价位。所以该画价格＝500×72＝36000（元）。花鸟写意画一幅（1998年作），名称：《荷塘月色》，作者：张某，规格：4米×2米。鉴证基准日2018年12月1日，鉴证人员根据法院提供的资料，开展了书画市场行情调查，对作者近年来出售的画卷价位进行调查，并向书画界有关专家对该画的价位进行了咨询，专家意见如下：（1）专家一（某书画院画家）：与该画具有同等水准的书画作品，基准日在A地区价位为500元/平方尺。（2）专家二（某书画协会理事）：与该画具有同等水准的书画作品，基准日在A地区价位为500元/平方尺。（3）专家三（某画苑画家）：与该画具有同等水准的书画作品，基准目在A地区价位为520元/平方尺。（4）专家四（某画廊经理）：与该画具有同等水准的书画作品在A地区价位为500元/平方尺。（5）专家五（某书画社经理）：与该画具有同等水准的书画作品在A地区价位为450元/平方尺。根据以上资料回答下列问题。[单选题]47.下列关于书画分类的说法错误的是()。（单选）A.中国画从内容上可分为人物画、山水画、花卉画、禽鸟走兽虫鱼画等B.从画的形式和颜色上可分为水墨、青绿、金碧、浅绛等C.根据制作年代分为古书画和近代书画D.从技巧上可分为粗笔、细笔、写生、写意、皴法、白描、没骨、指头画等正确答案：C参考解析：中国画从内容上可分为人物画、山水画、花卉画、禽鸟走兽虫鱼画等；从画的形式和颜色上可分为水墨、青绿、金碧、浅绛等；从技巧上可分为粗笔（泼墨）、细（工）笔、写生、写意、皴法、白描、没骨、指头画等。C项，古书画属于古玩的一种，并不是中国画根据制作年代划分出来的。花鸟写意画一幅（1998年作），名称：《荷塘月色》，作者：张某，规格：4米×2米。鉴证基准日2018年12月1日，鉴证人员根据法院提供的资料，开展了书画市场行情调查，对作者近年来出售的画卷价位进行调查，并向书画界有关专家对该画的价位进行了咨询，专家意见如下：（1）专家一（某书画院画家）：与该画具有同等水准的书画作品，基准日在A地区价位为500元/平方尺。