预售买房合同范本

预售买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房产一事达成一致，特订立本预售买房合同，以明确双方的权利和义务。本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成房产交易。

本合同所涉及的房产为乙方所有，位于×××，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方愿意购买该房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方确认，本合同签订时，房屋状况良好，不存在影响房屋使用和交易的问题。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着公平交易、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

3.甲方应按照本合同约定的时间接收房产。

4.甲方应承担本合同约定的房产交易税费。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的时间交付房产。

4.乙方应承担本合同约定的房产交易税费。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第二章价格与支付条件

第三条房价款

本合同所述房产的房价款为人民币×××元（大写：×××元整），包括房屋成交价、契税、印花税等所有相关税费。

第四条支付方式

1.甲方支付房价款的方式为：定金、首付款、按揭款、尾款。

2.甲方支付定金人民币×××元（大写：×××元整）作为购房诚意金，在本合同签订之日起×日内支付。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.甲方应于×××年××月××日前支付首付款，首付款为房价款的×%，即×××元（大写：×××元整）。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.甲方应于×××年××月××日前办理按揭手续，并将按揭款支付给乙方。按揭款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

5.甲方应于房产过户完成后支付尾款，尾款为房价款的×%，即×××元（大写：×××元整）。尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

第三章履行期限

第五条交付房产时间

乙方应在本合同签订之日起×××日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同验收房产，确认房产状况与本合同约定一致。

第六条房产过户时间

1.甲方应在本合同签订之日起×××日内，办理房产过户手续。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

第四章违约责任

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的×%。

2.甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在×日内提供相关证明。对方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的责任。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条合同的修改和补充

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方丧失房屋所有权，本合同自动解除。

3.甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同。

4.乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同。

第十二条信息的保密

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八章附则

第十三条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条合同的失效

本合同在履行完毕后失效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：×××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的预售、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

1.甲方：指购买乙方房产的买方，具有购买意愿并承担购买义务的当事人。

2.乙方：指出售房产的卖方，具有出售意愿并承担出售义务的当事人。

3.房价款：指甲方向乙方支付的房产购买价款，包括房屋成交价、契税、印花税等所有相关税费。

4.交付房产：指乙方按照本合同约定，将房产实际交付给甲方的行为。

5.房产过户：指甲方按照本合同约定，将房产所有权转移至甲方名下的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

3.甲方应按照本合同约定的时间接收房产。

4.甲方应承担本合同约定的房产交易税费。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的时间交付房产。

4.乙方应承担本合同约定的房产交易税费。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同所述房产的房价款为人民币×××元（大写：×××元整），包括房屋成交价、契税、印花税等所有相关税费。

2.甲方支付房价款的方式为：定金、首付款、按揭款、尾款。

3.甲方支付定金人民币×××元（大写：×××元整）作为购房诚意金，在本合同签订之日起×日内支付。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

4.甲方应于×××年××月××日前支付首付款，首付款为房价款的×%，即×××元（大写：×××元整）。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

5.甲方应于×××年××月××日前办理按揭手续，并将按揭款支付给乙方。按揭款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

6.甲方应于房产过户完成后支付尾款，尾款为房价款的×%，即×××元（大写：×××元整）。尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起×××日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同验收房产，确认房产状况与本合同约定一致。

2.甲方应在本合同签订之日起×××日内，办理房产过户手续。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的×%。

2.甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在×日内提供相关证明。对方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的责任。

5.甲方未按照本合同约定时间办理按揭手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.甲方未按照本合同约定时间支付首付款、按揭款或尾款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.甲方未按照本合同约定时间接收房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.乙方未按照本合同约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.双方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

10.本合同履行过程中，双方应遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。

3.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应承担相应的责任免除。

4.发生不可抗力事件时，甲乙双方应共同协商，采取合理的措施减轻损失。

5.甲乙双方应按照本合同约定，承担因不可抗力事件导致的额外费用。

6.甲乙双方应在本合同履行过程中，密切关注不可抗力事件的发展，并及时告知对方。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

2.如协商不成，双方同意采取调解方式解决争议。

3.如调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非另有约定。

6.争议解决过程中，甲乙双方应保持良好的沟通，避免因争议影响合同的履行。

7.甲乙双方应在本合同中约定的争议解决方式下，积极履行自己的权利和义务。

8.甲乙双方应在本合同履行过程中，尊重对方的合法权益，遵守合同的约定。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式进行合同变更，变更内容应经双方共同协商一致。

2.甲乙双方应在本合同履行过程中，及时履行通知义务，确保双方了解合同履行情况。

3.甲乙双方应遵守国家有关法律法规，按照合同约定履行各自的义务。

4.本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。

5.本合同的任何条款的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附录包括房产证、身份证复印件、联系方式等双方提供的相关材料。

2.