预售合同范本

预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验和良好的信誉；乙方是一家专业从事房地产销售的机构，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。双方在长期的合作过程中，建立了良好的业务关系和信任基础。

为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方开发的______项目（以下简称“项目”）的预售事宜达成以下协议。

一、合作背景

1.甲方为项目的开发商，拥有项目的所有权和销售权。

2.乙方作为专业的房地产销售机构，具备丰富的销售经验和客户资源。

3.双方在过去的合作中取得了良好的业绩，为项目的预售奠定了基础。

二、合作前提条件

1.甲方保证项目的开发建设符合国家法律法规，具备预售条件。

2.乙方承诺在合同约定的范围内，积极开展销售活动，确保完成销售任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进项目的预售工作。

本合同旨在明确双方在项目预售过程中的权利与义务，确保项目预售工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同推进项目的预售工作，确保项目顺利销售，实现双方利益的最大化。具体内容包括：

1.乙方负责项目的市场调研、客户拓展、销售策划、推广活动等销售工作。

2.甲方提供项目预售所需的各类资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的信息。

3.双方共同制定预售计划和销售目标，确保项目按期完成预售任务。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于______省______市______区的房地产项目，具体地址为______路______号。

2.预售：指甲方根据国家相关法律法规，在项目取得预售许可证后，向乙方提供销售房源，并由乙方进行销售的活动。

3.销售目标：指甲乙双方共同约定的，在合同有效期内乙方应完成的销售任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保其符合法律法规和甲方的要求。

（3）甲方有权根据市场情况调整预售房源及价格。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目预售所需的合法、真实、完整的资料，包括但不限于预售许可证、项目规划、设计、施工等资料。

（2）甲方应确保项目开发建设的顺利进行，按期交付预售房源。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场调研结果，向甲方提出销售策略和价格建议。

（2）乙方有权要求甲方提供预售房源及销售所需的各类资料。

（3）乙方有权按照合同约定获得销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极开展项目销售工作，努力完成销售目标。

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保销售行为的合法性。

（3）乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并接受甲方的监督和管理。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向客户销售甲方提供的预售房源，销售价格按照甲方制定的价格政策执行。

2.支付方式：甲方应按照乙方实际完成的销售额，以转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在合同约定的销售目标完成后，根据乙方的销售业绩，于30日内支付相应佣金。

4.若乙方未完成销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付相应佣金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）预售许可证取得：甲方应于______年______月______日前取得项目预售许可证。

（2）销售目标完成：乙方应于______年______月______日前完成合同约定的销售目标。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间提供预售房源或相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.若甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为合同约定利率的______%）。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付佣金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.若乙方在销售过程中存在违法行为，导致甲方声誉受损或产生经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方泄露甲方提供的商业秘密或客户信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

（3）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如受影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的权利义务后，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）若一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目的预售许可证复印件。

（2）甲方提供的项目规划、设计、施工等相关资料。

（3）双方签署的销售目标确认书。

2.本合同附件