夫妻同意售房合同范本

夫妻同意售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方二：

名称：李四

地址：北京市海淀区某校区某号楼某单元某室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：王五

地址：北京市丰台区某小区某号楼某单元某室

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx9012

合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于2021年10月10日签订，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室，房屋结构为xxx平方米，房屋所有权证号为：xxxxxxxx。

1.2乙方了解并同意购买上述房屋，购买价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任；

（2）甲方应在合同签订后xx个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

（3）甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因房屋存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款；

（2）乙方应承担房屋过户所需支付的相关税费；

（3）乙方应在合同签订后xx个工作日内，按照约定完成房屋所有权的转移手续。

第三条价格与支付条件

3.1本房屋的购买价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。

3.2乙方应在合同签订后xx个工作日内，向甲方支付购房款人民币xx万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整，小写：￥988000.00元），作为定金。剩余款项在房屋过户完成后支付。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx个月。

4.2甲方应在合同生效后xx个月内，完成房屋所有权的转移手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。

5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的20%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.2遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第七条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

2.1甲方：指本合同中房屋的出售方，即张三和李四。

2.2乙方：指本合同中房屋的购买方，即王五。

2.3房屋：指位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室，房屋结构为xxx平方米，房屋所有权证号为：xxxxxxxx。

2.4购房款：指乙方按照合同约定购买房屋所需支付的金额，总计人民币xxx万元整。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任；

（2）甲方应在合同签订后xx个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

（3）甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因房屋存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款；

（2）乙方应承担房屋过户所需支付的相关税费；

（3）乙方应在合同签订后xx个工作日内，按照约定完成房屋所有权的转移手续。

第四条价格与支付条件

本房屋的购买价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。

乙方应在合同签订后xx个工作日内，向甲方支付购房款人民币xx万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整，小写：￥988000.00元），作为定金。剩余款项在房屋过户完成后支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx个月。

甲方应在合同生效后xx个月内，完成房屋所有权的转移手续。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。

6.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的20%。

6.3在合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.4违约方应在违约行为发生后xx个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。

6.5如果违约行为严重到使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。

6.6违约方应对因其违约行为而给守约方带来的所有损失、费用和责任承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过xx个月，双方可协商终止合同，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，任何争议均应在本合同签订后xx日内解决。如果争议未能在该期限内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4双方应承担因争议解决产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.5双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应接受并执行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。通知发出后，对方在xx个工作日内未提出异议，即视为通知已送达。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期内，房屋所有权转移完成；

（3）合同有效期内，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4本合同的任何条款不影响双方在合同外享有的权利和承担的义务。

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