买卖房担保合同范本

买卖房担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年__月__日在____市就甲方购买乙方位于____市____区____路的房产事宜所签订的买卖房担保合同。

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____市____区____路的房产，该房产已取得合法产权证明，具备买卖条件。

2.为确保买卖双方权益，甲方自愿向乙方支付购房款担保金。

3.乙方愿意接受甲方支付购房款担保金，并承诺在买卖交易过程中履行合同义务。

现双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方购买的房产位于____市____区____路，房屋产权证号为：____。

1.2该房产的土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。

第二条交易价格

2.1本合同房产交易价格为人民币____元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付购房款担保金，担保金金额为人民币____元整。

第三条付款方式

3.1甲方支付购房款担保金的方式为：____（如银行转账、现金等）。

3.2甲方支付购房款担保金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第四条担保金退还

4.1在本合同签订后，买卖交易顺利完成，甲方已取得房产所有权证书，乙方应在甲方支付购房款担保金之日起____个工作日内退还担保金。

4.2若买卖交易未能顺利完成，担保金将根据实际情况进行处理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付购房款担保金，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定退还担保金，应向甲方支付_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）于____年__月__日在____市就甲方购买乙方名下位于____市____区____路的房产事宜所签订的买卖房担保合同。

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____市____区____路的房产，该房产已取得合法产权证明，具备买卖条件。

2.为确保买卖交易顺利进行，甲方特委托丙方作为担保方，提供担保服务。

3.乙方愿意接受甲方支付购房款担保金，并承诺在买卖交易过程中履行合同义务。

4.担保方同意提供担保服务，并明确其责权利。

现三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方购买的房产位于____市____区____路，房屋产权证号为：____。

1.2该房产的土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。

第二条交易价格

2.1本合同房产交易价格为人民币____元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付购房款担保金，担保金金额为人民币____元整。

第三条付款方式

3.1甲方支付购房款担保金的方式为：____（如银行转账、现金等）。

3.2甲方支付购房款担保金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第四条担保方责任与权利

4.1担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）在甲方未按时支付购房款的情况下，担保方应在____个工作日内代为支付；

（2）在乙方违约的情况下，担保方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2担保方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行合同义务；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在本合同项下享有以下权益：

（1）在乙方违约的情况下，甲方有权要求担保方履行担保责任；

（2）在担保方履行担保责任后，甲方有权向乙方追偿；

（3）本合同签订后，卖方不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除本合同。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方在本合同项下承担以下违约责任：

（1）若乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方擅自变更房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在本合同项下享有以下限制：

（1）乙方不得擅自将房产抵押、出租或转让；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证

3.买卖双方及担保方身份证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，能够有效监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易过程中占据主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）于____年__月__日在____市就甲方购买乙方名下位于____市____区____路的房产事宜所签订的买卖房担保合同。

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____区____路的房产，该房产已取得合法产权证明，具备出售条件。

2.为确保房产出售顺利进行，乙方特委托丙方作为担保方，提供担保服务。

3.买方愿意接受乙方提出的交易条件，并同意丙方提供的担保服务。

现三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1乙方出售的房产位于____市____区____路，房屋产权证号为：____。

1.2该房产的土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。

第二条交易价格

2.1本合同房产交易价格为人民币____元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付购房款担保金，担保金金额为人民币____元整。

第三条付款方式

3.1买方支付购房款担保金的方式为：____（如银行转账、现金等）。

3.2买方支付购房款担保金后，乙方应向买方出具收款凭证。

第四条担保方责任与权利

4.1担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）在买方未按时支付购房款的情况下，担保方应在____个工作日内代为支付；

（2）在买方违约的情况下，担保方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

4.2担保方享有以下权利：

（1）要求买方按照本合同约定履行合同义务；

（2）在买方违约的情况下，有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同项下享有以下权益：

（1）在买方违约的情况下，乙方有权要求担保方履行担保责任；

（2）在担保方履行担保责任后，乙方有权向买方追偿；

（3）本合同签订后，买方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除本合同。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方在本合同项下承担以下违约责任：

（1）若甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）若甲方擅自变更房产用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在本合同项下享有以下限制：

（1）甲方不得擅自将房产抵押、出租或转让；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证

3.买卖双方及担保方身份证明复印件

4.其他相关文件

乙方为