南昌县购房合同范本

南昌县购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于南昌县__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意购买卖方上述房产，卖方同意将上述房产出售给买方。

2.本合同签订后，卖方应于__________日内将上述房产的产权过户至买方名下。

二、房屋交付

1.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.买方应在支付首付款后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.买方应在支付第二笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.买方应在支付第三笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.买方应在支付全部款项后__________日内办理房屋交付手续。

三、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理产权过户的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关证明材料。

五、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

3.合同解除后，双方应立即退还已收款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于南昌县__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方同意为买方提供担保服务。

3.为明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意购买卖方上述房产，卖方同意将上述房产出售给买方。

2.本合同签订后，卖方应于__________日内将上述房产的产权过户至买方名下。

二、担保服务

1.丙方同意为买方提供担保服务，确保买方按约定支付购房款。

2.丙方担保金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.丙方应在买方支付首付款后__________日内，向卖方支付担保金额的__________%，即人民币__________元。

4.丙方应在买方支付第二笔款项后__________日内，向卖方支付担保金额的__________%，即人民币__________元。

5.丙方应在买方支付第三笔款项后__________日内，向卖方支付担保金额的__________%，即人民币__________元。

6.丙方应在买方支付全部款项后__________日内，解除担保责任。

三、房屋交付

1.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.买方应在支付首付款后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.买方应在支付第二笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.买方应在支付第三笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.买方应在支付全部款项后__________日内办理房屋交付手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理产权过户的，应向买方支付_____%的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付_____%的违约金。

4.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在约定时间内办理产权过户手续。

2.买方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任。

3.买方有权要求卖方提供房屋相关证明材料。

4.买方有权在卖方违约时，要求解除本合同并追究违约方的责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方不得擅自变更房产用途，否则买方有权解除本合同。

2.卖方不得在买方未支付全部购房款前，将房产抵押或转让给他人。

3.卖方不得拒绝买方合理查询房产信息的要求。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的资金安全，降低交易风险，确保买方能够顺利完成购房。同时，丙方的介入也使得卖方在交易过程中更加放心，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于推动交易进程，确保交易顺利进行。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于南昌县__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

2.丙方作为中介方，促成买方与卖方之间的交易，并为此提供专业服务。

3.为明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房产转让

1.卖方同意将上述房产出售给买方，买方同意购买该房产。

2.本合同签订后，卖方应于__________日内将上述房产的产权过户至买方名下。

二、中介服务

1.丙方作为中介方，提供包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等服务。

2.丙方有权从成交金额中提取__________%作为服务费用。

3.丙方应在交易完成后__________日内向买方和卖方提供交易服务报告。

三、房屋交付

1.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.买方应在支付首付款后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.买方应在支付第二笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.买方应在支付第三笔款项后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.买方应在支付全部款项后__________日内办理房屋交付手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理产权过户的，应向买方支付_____%的违约金。

3.丙方未按约定提供中介服务的，应向买方和卖方支付_____%的违约金。

4.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利

1.卖方有权要求买方在约定时间内支付购房款。

2.卖方有权要求买方在支付全部款项后办理房屋交付手续。

3.卖方有权要求买方提供相关证明材料，以证明其购房能力。

4.卖方有权在买方违约时，要求解除本合同并追究违约方的责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.买方不得在未支付全部购房款前，擅自变更房产用途或抵押房产。

2.买方不得拒绝合理查询房产信息的要求。

3.买方不得在交易过程中泄露卖方或中介方的商业秘密。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益