上海购房合同范本

上海购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币________________________元整。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整。

三、标的房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等证件及相关材料交付给买方。

2.买方应在收到上述证件及相关材料后________________________日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。

3.买方应承担过户过程中产生的税费及其他费用。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币________________________元整。

2.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元整。

3.如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方，但要求丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币________________________元整。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保买方按约定支付房款。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向买方支付人民币________________________元整作为保证金。

3.如买方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的付款期限届满之日起________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求丙方支付保证金及房款。

2.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金。

3.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证、土地使用权证等证件及相关材料交付给丙方。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币________________________元整。

2.如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元整。

3.卖方在未得到买方书面同意的情况下，不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

4.卖方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在履行合同过程中能够获得标的房产的产权。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加丙方的担保责任，强化甲方的权益，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方，但希望通过中介方提供专业服务以保障交易顺利进行。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方的服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、中介方服务内容

1.中介方负责提供标的房产的市场分析、价格评估、交易流程指导等服务。

2.中介方协助卖方与买方进行沟通协调，确保交易顺利进行。

三、中介方权利与义务

1.中介方有权根据标的房产的市场情况，向卖方提出合理的价格建议。

2.中介方有权收取交易成功后的中介服务费，具体金额为成交价的________________________%。

3.中介方应确保在合同约定的时间内完成标的房产的过户手续。

四、卖方权利与义务

1.卖方有权在中介方的协助下，与买方协商确定成交价格。

2.卖方应按约定时间将标的房产的产权证、土地使用权证等证件及相关材料交付给买方。

3.卖方应在中介方的监督下，履行合同约定的义务，包括但不限于按时过户。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权要求中介方提供专业、高效的服务。

2.甲方有权在交易过程中，向中介方提出合理的意见和建议。

3.甲方应在合同约定的期限内，支付中介服务费。

六、违约责任

1.如中介方未按约定时间完成标的房产的过户手续，应向卖方支付违约金人民币________________________元整。

2.如卖方未按约定时间交付标的房产相关证件，应向买方支付违约金人民币________________________元整。

3.如买方未按约定时间支付中介服务费，应向中介方支付违约金人民币________________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权