六安市物业服务合同范本

六安市物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为某住宅小区的业主，乙方为从事物业管理的专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述住宅小区提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对上述住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的维护、保养；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内消防、安防等安全防范工作；

（5）小区内业主大会、业主委员会的会务组织与协调；

（6）其他经双方约定的物业管理服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计______年。

2.2乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，每月收费标准为人民币______元，共计______元。

2.3甲方应在每月的______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）根据物业管理相关法律法规，享有其他合法权益。

3.2甲方义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）按时支付物业管理服务费用；

（4）不得损坏小区公共设施设备；

（5）不得在小区内从事违法活动。

3.3乙方权利：

（1）根据物业管理相关法律法规，对小区内公共设施设备进行维护、保养；

（2）对小区内业主进行管理、服务等；

（3）根据物业管理相关法律法规，享有其他合法权益。

3.4乙方义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规；

（2）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；

（3）保障小区内业主的人身、财产安全；

（4）及时处理小区内业主的投诉和建议；

（5）不得泄露业主的个人信息。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）损坏小区公共设施设备的，应赔偿乙方相应的损失；

（3）违反物业管理相关法律法规的，承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；

（2）泄露业主个人信息的，承担相应的法律责任；

（3）违反物业管理相关法律法规的，承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方委托乙方提供物业管理服务的相关证明文件；

（2）乙方资质证明文件；

（3）本合同签订地人民法院的管辖权证明。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为某住宅小区的业主，乙方为从事物业管理的专业机构，丙方为负责小区基础设施维护与改造的专业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述住宅小区提供物业服务事宜，并引入丙方参与基础设施维护与改造，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对上述住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的维护、保养；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内消防、安防等安全防范工作；

（5）小区内业主大会、业主委员会的会务组织与协调；

（6）其他经双方约定的物业管理服务。

1.2丙方负责小区基础设施的维护与改造，包括但不限于：

（1）小区道路、排水系统、照明系统的维护与改造；

（2）小区绿化带、公园、运动设施的维护与改造；

（3）小区公共设施的升级改造，如电梯、供电系统等。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计______年。

2.2乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，每月收费标准为人民币______元，共计______元。

2.3丙方按项目向甲方收取基础设施维护与改造费用，具体费用根据实际项目确定。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务；

（3）在必要时，有权终止合同并要求乙方和丙方承担违约责任；

（4）享有乙方和丙方提供的服务带来的利益。

3.2甲方的义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规；

（2）配合乙方和丙方履行物业管理与基础设施维护改造职责；

（3）按时支付乙方和丙方提供服务的费用；

（4）不得损坏小区公共设施设备。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）根据物业管理相关法律法规，对小区内公共设施设备进行维护、保养；

（2）对小区内业主进行管理、服务等；

（3）在必要时，有权要求甲方支付额外服务费用。

4.2乙方的义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规；

（2）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；

（3）保障小区内业主的人身、财产安全；

（4）及时处理小区内业主的投诉和建议。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，对小区基础设施进行维护与改造；

（2）在必要时，有权要求甲方支付额外维护与改造费用。

5.2丙方的义务：

（1）遵守基础设施维护与改造相关法律法规；

（2）按照合同约定，对小区基础设施进行维护与改造；

（3）确保维护与改造工程的质量和安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

6.2乙方泄露业主个人信息的，承担相应的法律责任。

6.3乙方违反物业管理相关法律法规的，承担相应的法律责任。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方未按约定进行基础设施维护与改造的，应向甲方支付______的违约金。

7.2丙方在维护与改造过程中造成安全事故的，承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方委托乙方提供物业管理服务的相关证明文件；

（2）乙方资质证明文件；

（3）丙方资质证明文件；

（4）本合同签订地人民法院的管辖权证明。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方主体，旨在提高小区基础设施的维护与改造效率，确保小区设施的安全与舒适。

9.2通过引入丙方，甲方能够获得更加专业的基础设施维护与改造服务，提升居住体验。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，确保了物业管理服务的质量和基础设施维护改造的顺利进行。

10.2甲方的主导地位有助于维护自身权益，确保小区环境的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为某商业综合体业主，乙方为负责综合体运营管理的专业机构，丙方为负责综合体商业空间租赁与招商的专业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述商业综合体进行运营管理，并引入丙方参与商业空间租赁与招商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，对上述商业综合体进行运营管理，包括但不限于：

（1）综合体内部公共区域的清洁、维护；

（2）综合体内部公共设施设备的维护、保养；

（3）综合体内部公共秩序的维护；

（4）综合体内部消防、安防等安全防范工作；

（5）综合体内部活动策划与执行；

（6）其他经双方约定的运营管理服务。

1.2丙方负责商业空间的租赁与招商，包括但不限于：

（1）寻找潜在租户，进行商业空间租赁；

（2）策划商业活动，提升综合体知名度；

（3）协调租户关系，确保商业运营顺畅。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计______年。

2.2乙方按月向甲方收取运营管理服务费用，每月收费标准为人民币______元，共计______元。

2.3丙方按租赁面积向甲方支付租赁佣金，具体佣金比例根据实际租赁情况确定。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）根据合同约定，对商业综合体的运营管理进行决策；

（2）在运营管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持与配合；

（3）在必要时，有权要求甲方支付额外运营管理费用；

（4）享有因运营管理产生的合理利益。

3.2乙方的义务：

（1）遵守商业运营管理相关法律法规；

（2）按照本合同约定，向甲方提供优质的运营管理服务；

（3）保障综合体内部租户及顾客的人身、财产安全；

（4）及时处理综合体内部发生的各类问题。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，独立进行商业空间租赁与招商；

（2）在招商过程中，有权与租户协商租金及其他商业条款；

（3）享有因租赁佣金产生的合理利益。

4.2丙方的义务：

（1）遵守商业租赁与招商相关法律法规；

（2）按照合同约定，为商业综合体引入优质租户；

（3）确保招商活动的顺利进行，提升综合体商业价值。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

5.2甲方违反商业运营管理相关法律法规的，承担相应的法律责任。

5.3甲方未提供必要支持与配合的，乙方有权要求甲方改正或赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲