在建房屋抵押担保借款合同

在建房屋抵押担保借款合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体金额]元。2.借款用途：用于[具体借款用途描述]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]。三、抵押担保条款1.抵押房屋的基本情况：房屋坐落于[房屋具体坐落地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]。该房屋未设定其他抵押或担保权益，不存在产权纠纷。2.抵押担保的范围：包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的费用等。3.抵押权的设立与登记：双方应共同向相关不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该抵押房屋。四、借款的发放与偿还1.借款的发放方式：出借人应在本合同生效后[约定放款时间]内，将借款本金一次性划入借款人指定的银行账户。2.还款方式及期限：借款人应按照以下方式偿还借款：按月等额本息还款法，每月还款金额为[每月还款金额具体数值]元，还款期限为[借款期限时长]，自借款发放后的次月起开始还款。借款人应在每月的[还款日期]前将当月还款金额足额存入指定银行账户。3.提前还款的约定：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知出借人，并征得出借人同意。未经出借人同意提前还款的，借款人仍应按照原还款计划偿还借款本息。提前还款的，借款人应按照实际借款期限计算利息，对于提前偿还的部分，按照约定的利率计算利息。五、利息与费用1.借款利率：年利率为[具体年利率数值]%。2.利息的计算与支付：利息按照实际借款天数计算，自借款发放之日起至借款还清之日止。借款人应于每月的[利息支付日期]前向出借人支付当月利息。3.其他费用的承担：借款人应承担与本合同相关的评估费、登记费、保险费等费用。六、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形与后果：经双方协商一致，可以解除本合同。借款人未按照约定偿还借款本息，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本息及承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，借款人应立即偿还借款本息，出借人应协助借款人办理抵押房屋的解除抵押手续。七、违约责任1.双方的违约责任：借款人未按照约定偿还借款本息的，应按照未偿还金额的[逾期利率数值]%向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等费用。出借人未按照约定发放借款的，应按照未发放金额的[逾期利率数值]%向借款人支付违约金。双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.违约金的约定：如一方违约，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。八、争议解决条款1.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话等方式送达；如一方地址、电话等发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效与效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的份数与留存：本合同为一式两份，双方各执一份，每份合同均为正本，具有同等法律效力。十、附则1.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的解释：本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。主体盖章签字部分：出借人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________