企业办公室租赁合同

企业办公室租赁合同合同编号：__________一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方公司地址]，联系方式为[出租方联系电话]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方公司地址]，联系方式为[承租方联系电话]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。二、租赁办公室的基本情况1.地址：[具体办公地址]2.面积：[具体面积数值]3.用途：用于[具体办公用途，如办公、研发等]三、租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]2.结束日期：[结束租赁的具体日期]3.续租约定：在租赁期限届满前[续租提前通知的具体时长]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[出租方回复通知的具体时长]内给予答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方将办公室清理干净、无损坏且办理完相关交接手续后的[押金退还时间]内将押金无息退还承租方。五、办公室的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用办公室，并不得擅自改变办公室的用途。承租方应合理使用办公室及其附属设施，不得损坏或擅自改造办公室。承租方应遵守出租方制定的有关办公室使用的规章制度，如办公时间、安全规定等。2.出租方的维护责任：出租方应负责办公室及其附属设施的日常维护和保养，保证办公室的正常使用。如办公室及其附属设施出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换。因出租方原因导致办公室无法正常使用的，出租方应相应减少承租方的租金或延长租赁期限。六、保险1.承租方的保险义务：承租方应自行购买财产保险、公共责任保险等必要的保险，以保障自身在使用办公室过程中的财产安全和人身安全。如因承租方未购买保险而导致的损失，由承租方自行承担。2.出租方的保险责任：出租方应购买建筑物及其附属设施的财产保险，以保障出租方的财产安全。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致办公室及其附属设施损坏或灭失的，出租方应及时通知承租方，并按照相关法律法规的规定进行处理。七、违约责任1.双方违约情形及责任：如承租方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向出租方支付逾期违约金。如承租方逾期支付租金超过[约定逾期天数]天，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因此造成的损失。如出租方未按照合同约定履行维护责任，导致办公室无法正常使用，承租方有权要求出租方及时进行维修或更换，并有权要求出租方按照租金的[违约赔偿比例]向承租方支付违约金。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同后续事宜。八、合同的变更与解除1.变更条件及程序：双方如需变更合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件及程序：双方均可在符合合同约定的解除条件的情况下解除合同。如因承租方违约导致合同解除，出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失。如因出租方违约导致合同解除，承租方有权要求出租方退还剩余租金及押金，并有权要求出租方按照租金的[违约赔偿比例]向承租方支付违约金。双方解除合同应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达的文件应以书面形式进行，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期限届满，本合同自动终止。如双方同意延长租赁期限，应另行签订续租合同。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括但不限于双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、办公室的平面图等。3.签署日期：本合