厂房房产租赁合同

厂房房产租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有合法的房屋所有权及相关权益，有权将该房屋出租给承租方。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，具备从事相关经营活动的资质和能力，愿意承租出租方的房屋。二、租赁房屋概况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合承租方的经营需求。3.房屋用途：承租方承诺将该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.结束日期：租赁期满，承租方应按时归还房屋，如续租，应在租赁期满前[具体续租提前时间]个月书面通知出租方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。3.续租约定：如承租方在租赁期满前未书面通知出租方是否续租，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元），租金不含税费，如部门要求缴纳相关税费，承租方应按照规定缴纳。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[具体确认时间]日内开具租金发票给承租方。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付年月日]前将房屋交付给承租方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好，并提供房屋钥匙等相关物品。2.交付标准：交付的房屋应符合国家相关标准和规定，墙面、地面、天花板等应平整，门窗、水电等设施设备应正常使用，如有不符合之处，承租方应在交付时书面通知出租方，由出租方负责整改。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和出租方的相关规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得进行违法活动，如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的维修和保养，如电器、plumbing等，如因承租方使用不当造成设施设备损坏，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋的清洁和整洁，如因承租方未履行保养义务造成房屋及附属设施设备损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。3.费用承担：因房屋主体结构维修和保养产生的费用由出租方承担，因房屋内部设施设备维修和保养产生的费用由承租方承担。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应签订书面变更协议。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同；承租方未按照约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金；承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任；出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元），如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达；如一方变更地址，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，双方可以在合同中约定其他生效条件。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。十、附件1.房屋平面图：详见附件[具体附件编号]，该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.相关证照复印件：出租方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证照的复印件给承租方，作为本合同的附件，承租方应妥善保管。十一、合同份数及生效日期1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____