二零二五年度住宅小区车位租赁及物业管理协议

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二零二五年度住宅小区车位租赁及物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（车位租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁描述1.车位位置与数量乙方租赁的车位位于______（详细位置），共计______个车位。甲方保证所提供车位的合法性和使用权的有效性。2.租赁期限与费用乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。车位租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。甲方保留在乙方违约的情况下，提前终止租赁协议的权利。二、车位使用与管理1.使用规定乙方应遵守甲方制定的车位使用规定，包括但不限于停车时间、车辆类型等。乙方不得将车位转租或出借给他人使用。2.管理费用乙方应承担车位使用期间产生的水电费、维修费等管理费用。甲方有权对车位进行定期检查和维护，费用由乙方承担。三、违约责任1.乙方违约乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。乙方如违反使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.甲方违约甲方如未按时提供车位或提供不符合约定条件的车位，应向乙方支付______元违约金。甲方如擅自终止租赁协议，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。四、其他条款1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议的附件本协议的附件包括但不限于车位租赁合同、车位使用规定等，与本协议具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的车位进行日常管理，包括但不限于车位分配、使用规则的制定和执行。有权对乙方违反租赁协议的行为进行制止，并采取相应的管理措施。义务：向乙方提供符合租赁协议约定的车位，并保证车位的正常使用。对乙方租赁的车位进行必要的维护和保养，确保车位的良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内使用租赁的车位。如因甲方原因导致车位无法使用，有权要求甲方进行赔偿。义务：遵守租赁协议中的使用规定，合理使用车位。保持车位的清洁卫生，不得损坏车位设施。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方租赁车位后进行现场验收，确认车位符合租赁协议的要求。乙方应在租赁期间对车位进行定期检查，确保车位无损坏。2.验收标准验收标准以租赁协议约定的车位条件、使用年限以及相关管理规定为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月______日前支付下一个月的车位租金。甲方应在收到租金后出具收据。2.逾期支付乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元滞纳金。甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，暂时收回车位的使用权。3.租金调整在租赁期间，如因市场行情、政策调整等原因导致租金发生变动，双方应协商一致后进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按租赁协议提供车位，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未履行维护义务，导致车位损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。如乙方损坏车位或违反使用规定，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字