曲靖商铺租赁合同

曲靖商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法设立并合法存续的企业/个人，拥有出租商铺的合法权利，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业/个人，有意愿租赁出租方的商铺用于[具体用途]，具备履行本合同的能力和资格。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际面积]平方米，布局合理，适合[具体用途]。3.商铺用途：仅用于[约定用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限共计[具体时长]年。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内作出是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[搬出期限]日内将商铺腾空并交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。如出租方要求承租方通过银行转账支付租金，则承租方应按照出租方指定的银行账户、账号进行转账支付，并在转账时注明租金的用途和月份。五、押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，承租方将商铺腾空并交还给出租方，且承租方无任何拖欠租金、水电费、物业管理费等费用及无违反本合同约定的行为时，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方有拖欠租金、水电费、物业管理费等费用或有违反本合同约定的行为，则出租方有权从押金中扣除相应的费用或金额，剩余部分应在扣除相关费用或金额后的[退还期限]日内退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的主体结构和附属设施。承租方应合理使用商铺，爱护商铺的主体结构和附属设施，如因承租方使用不当造成商铺主体结构或附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的整洁、卫生和安全，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维修和保养，保证商铺的正常使用。出租方应定期对商铺的附属设施进行检查和维护，如发觉附属设施损坏或存在安全隐患，应及时通知承租方并负责修复或更换。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺主体结构或附属设施损坏的，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施进行修复或处理。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。出租方或承租方违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。3.违约解除及责任：如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水电费、物业管理费等费用及违约金。违约金的金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。如出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金、押金及利息，并赔偿承租方的损失。如出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金；如逾期超过[逾期期限]日，则承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金、押金及利息，并赔偿承租方的损失。出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致商铺主体结构或附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或更换，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金；如逾期超过[逾期期限]日，则出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水电费、物业管理费等费用及违约金。如承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或损坏商铺主体结构或附属设施的，应负责恢复原状或赔偿出租方的损失；如出租方要求解除本合同的，承租方应支付拖欠的租金、水电费、物业管理费等费用及违约金，并承担由此给出租方造成的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、联系电话和邮箱送达；一方如果变更地址、联系电话和邮箱，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.法律适用与争议解决地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向出租方所在地的人民法院提起诉讼。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：_________