小商铺租赁合同

小商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同旨在规范甲乙双方在小商铺租赁过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守。1.2本合同所涉及的商铺位于：________________________（详细地址）。1.3本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。第二章租赁物2.1甲方出租的商铺面积为：____平方米，包括室内使用面积和公共区域分摊面积。2.2甲方应保证商铺的结构安全、设施齐全，并保证在租赁期间对商铺进行必要的维修、养护。2.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求维护商铺的整洁和美观。第三章租金及支付方式3.1本合同租赁期间的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退租手续，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四章权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在租赁期满后收回商铺。4.2甲方义务：（1）保证商铺的产权清晰，不存在权属纠纷；（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；（3）对商铺进行必要的维修、养护。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期满后按照甲方要求办理退租手续。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，并维护商铺的整洁和美观；（3）在租赁期满后按照甲方要求将商铺恢复原状。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：（1）未能按照约定将商铺交付给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍；（2）甲方未按照约定对商铺进行维修、养护，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；（2）乙方未按照约定合理使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第六章商铺使用及维修6.1乙方在租赁期间，仅限于从事________________（具体经营范围）经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，不得违反相关法律法规，不得损害甲方合法权益。6.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。如因乙方使用不当导致公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.4乙方在租赁期间进行商铺内部装修，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应遵守相关安全、消防、环保规定。第七章保险责任7.1甲方应负责办理商铺主体结构及公共设施的保险，并承担相应的保险费用。7.2乙方应自行办理商铺内部设施及经营过程中可能产生的风险的保险，并承担相应的保险费用。7.3乙方在租赁期间，如因商铺内部设施故障或经营行为导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章安全生产与环境保护8.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，保证生产经营过程中的安全与环保。8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，保证消防、电气等设施安全可靠，不得使用国家明令禁止的设备和材料。8.3乙方应采取有效措施，防止生产经营过程中产生的废水、废气、固体废物等对环境造成污染。第九章转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。9.2如乙方需转租、转让商铺，应提前向甲方提出申请，并提供受让方的相关资料。甲方有权对受让方进行审查，并在合理期限内给予答复。9.3甲方同意转租、转让后，乙方应与受让方签订书面合同，明确各自的权利义务。转租、转让合同生效后，乙方与甲方的租赁关系终止。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2甲乙双方应妥善保管对方提供的文件资料，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1对于因本合同履行产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章合同的变更与解除12.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。12.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。12.3在租赁期间，如甲方未按照约定提供商铺或存在严重违约行为，乙方有权提前解除本合同。第十三章合同的终止与清算13.1租赁期满或本合同提前解除后，甲乙双方应按照约定进行清算。13.2乙方应在合同终止后____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。13.3甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后多退少补。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿对方的实际损失。14.2违约金的计算方式为：违约金=合同未履行部分的租金×__%。14.3本合同所涉及的违约金及赔偿损失，不影响甲乙双方依法享有的其他权利。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）