物业托管租房合同范本

物业托管租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业托管有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××租房代理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在物业托管租房领域的合作事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。甲方作为物业的出租方和委托方，将物业托管给乙方进行租赁和管理；乙方作为物业的承租方和服务提供方，负责对物业进行租赁、管理和维护。双方通过友好协商，达成以下协议：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证明、设施设备清单、物业管理制度等。

（2）甲方应保证物业的安全、合规，确保物业在出租期间符合国家和地方的相关规定。

（3）甲方应协助乙方进行物业的租赁和管理工作，包括但不限于协助乙方与租户签订租赁合同、办理物业入住手续等。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付物业托管服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，对物业进行租赁、管理和维护，确保物业的正常运营。

（2）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付物业托管服务费用。

（3）乙方应负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

（4）乙方应负责物业的安全管理，确保物业在出租期间的安全和合规。

第二条价格与支付条件

1.双方确认，物业托管服务费用为人民币××元/月。

2.乙方应在每月×日前，向甲方支付当月的物业托管服务费用。

3.乙方支付物业托管服务费用后，甲方应及时提供物业的管理和服务。

第三条履行期限

本合同的有效期为×年，自双方签字之日起生效，到期后双方可另行协商续签。

第四条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供物业资料、设施设备或协助乙方进行租赁、管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业托管服务费用的20%。

3.乙方未按照约定支付物业托管服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业托管服务费用的20%。

第五条不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业托管有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××租房代理有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业托管租房领域的合作事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将物业托管给乙方进行租赁和管理；

2.乙方负责对物业进行租赁、管理和维护；

3.双方按照约定支付物业托管服务费用；

4.双方按照约定履行各自的义务，确保物业的正常运营和安全。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的物业。

2.物业托管服务费用：指乙方为管理、租赁和维护物业而向甲方支付的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证明、设施设备清单、物业管理制度等。

（2）甲方应保证物业的安全、合规，确保物业在出租期间符合国家和地方的相关规定。

（3）甲方应协助乙方进行物业的租赁和管理工作，包括但不限于协助乙方与租户签订租赁合同、办理物业入住手续等。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付物业托管服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，对物业进行租赁、管理和维护，确保物业的正常运营。

（2）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付物业托管服务费用。

（3）乙方应负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

（4）乙方应负责物业的安全管理，确保物业在出租期间的安全和合规。

第四条价格与支付条件

1.物业托管服务费用为人民币××元/月。

2.乙方应在每月×日前，通过银行转账方式向甲方支付当月的物业托管服务费用。

3.甲方提供物业的管理和服务后，应向乙方出具相应的服务费用收据。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为×年，自双方签字之日起生效。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供物业资料、设施设备或协助乙方进行租赁、管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业托管服务费用的20%。

3.乙方未按照约定支付物业托管服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业托管服务费用的20%。

4.甲乙双方如违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

5.一方违约后，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除违约影响。

6.一方违约导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此所造成的损失。

7.本合同违约金和赔偿金的计算和支付，应遵守国家相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同的义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款，除非双方另有约定。

5.争议解决的结果不应影响甲乙双方继续履行合同的决心和义务。

6.双方应遵守国家相关法律法规，尊重仲裁或诉讼的裁决，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商决定终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并处理合同终止后的相关事宜。

5.合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业资料、设施设备清单、物业管理制度等。

2.附件：本合同