老旧农村房屋转让合同范本

老旧农村房屋转让合同范本合同编号：__________1.1姓名：_______1.2地址：_______1.3身份证号码：_______2.1姓名：_______2.2地址：_______2.3身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证编号：_______1.4房屋性质：农村房屋第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账、等）。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中所产生的相关费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，若因上述原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方在购买房屋后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照我国税收政策，依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为逾期交付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保转让的房屋不存在权属纠纷，甲方应提供合法有效的房屋所有权证明。2.实际查看：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、面积等基本信息。3.合同条款：仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，尤其是关于房屋交付、过户手续及费用承担等关键事项。4.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，以便在发生纠纷时采取合适的措施。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以降低时间成本和避免法律程序复杂化。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，是一种物权变动行为。2.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，如多个主张权利的人对同一房屋主张所有权。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理和解决合同争议的法律程序。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或原合同条款的修改、补充，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产继承后转让补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷，若因继承问题导致房屋权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。”2.场合：房屋用于家庭自住“甲方应保证房屋在交付时，不存在任何影响居住的安全隐患。乙方有权在交付前对房屋进行安全检查，若发现安全隐患，甲方应负责修复至安全标准。”3.场合：房屋用于商业用途“乙方在购买房屋后，有权按照当地商业用途的相关规定对房屋进行改造，但不得违反当地规划法规。甲方应协助乙方办理商业用途相关的手续。”4.场合：房屋涉及租赁合同补充条款：如果房屋当前处于租赁状态，可以添加如下条款：“甲方应提前通知现有租客关于房屋转让事宜，并确保在房屋交付乙方时，租客的租赁合同已终止或双方达成新的租赁协议。”合同所需附件