离婚房屋分割合同模板

离婚房屋分割合同模板合同编号：__________甲方（男方/女方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方/男方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证编号：__________。2.房屋性质：__________，产权归属：__________。二、分割原则1.甲乙双方同意按照公平、合理的原则对房屋进行分割。2.房屋分割的具体方案如下：（1）甲方（男方/女方）享有房屋的__________%产权；（2）乙方（女方/男方）享有房屋的__________%产权。三、分割方式（1）实物分割：甲乙双方按照各自享有的产权比例，分别拥有房屋的相应部分；（2）价值分割：甲乙双方按照各自享有的产权比例，分别享有房屋的相应价值。2.甲乙双方应在离婚手续办理完毕后_______日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照各自享有的产权比例承担。四、分割后的事宜1.甲乙双方在分割后，各自享有相应的房屋产权，并承担相应的房屋维修、养护责任。2.甲乙双方应在分割后_______日内，共同办理水电、燃气等公共事业费用的过户手续。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（男方/女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方/男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同内容仅供参考，具体法律效力以甲乙双方实际签订的合同为准。注意事项：1.确保合同主体资格：合同甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人，且为房屋的共同产权人。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、面积、产权证编号等基本信息，确保房屋描述准确无误。3.分割方案合理：甲乙双方应本着公平、合理的原则确定分割方案，包括实物分割和价值分割的具体比例。4.过户手续及时办理：双方应在约定的时间内办理房屋过户手续，以免因延迟造成不必要的损失。5.明确争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现争议时能够迅速采取相应措施。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。3.产权过户：指将房屋的所有权从一个权利人转移至另一个权利人的法律行为。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的协商、调解或诉讼等方式来解决争议的过程。5.实物分割：指将共有财产进行物理上的分割，使各共有人分别取得各自份额的财产。6.价值分割：指不进行物理分割，而是按照各共有人的份额，对共有财产的价值进行分割。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：夫妻双方有一方在国外工作或留学，无法亲自参与房屋分割过程。2.应用场合：房屋分割涉及未成年子女的份额，需要考虑子女的利益。补充条款：甲乙双方同意为未成年子女保留房屋的_______%份额，直至子女成年。在此期间，该份额由父母代为管理，不得随意处置。3.应用场合：双方中的一方计划将分得的房屋用于投资或出租。补充条款：甲乙双方同意，对于各自分得的房屋份额，如需进行投资或出租，应提前通知对方，并确保不影响房屋的居住质量和双方的其他合法权益。4.应用场合：房屋分割后，双方中的一方希望保留居住权。补充条款：甲方（或乙方）在分割后有权继续居住在房屋内，直至_______年_______月_____