二手房交易居间服务合同模板

二手房交易居间服务合同模板合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托丙方提供二手房交易居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。2.2乙方支付房款的方式为：_______（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供二手房交易居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲乙双方应在合同签订后_______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。第四条交易流程及时间4.1甲方应于合同签订后_______日内，向乙方交付房屋并办理相关过户手续。4.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房款。4.3丙方应在合同签订后_______日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如因甲乙双方原因导致交易，丙方不承担任何责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应按照我国法律法规的规定，如实向有关部门提供相关资料，配合办理过户手续。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，包括房屋的权属、面积、所有权证号等，以避免日后产生权属纠纷。2.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，确保房款的支付符合双方约定的条件和期限。3.居间服务费用：甲乙双方应明确居间服务费用的金额、支付方式及支付期限。4.交易流程与时间：双方应遵守合同约定的交易流程和时间表，及时完成房屋交付和过户手续。5.违约责任：甲乙双方应了解违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应进行详细的信息核实，必要时可聘请专业机构进行评估。2.支付保障：使用第三方支付平台或银行监管账户进行房款支付，确保资金安全。3.居间服务：明确居间方的职责和服务内容，避免服务不到位引起的纠纷。4.流程跟踪：双方应跟踪交易流程，确保按时完成各项手续。5.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。6.争议处理：在争议发生时，尝试协商解决，如协商无果，再依法提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供交易信息、协调交易过程等服务，但不直接参与交易。违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。权属纠纷：指对房地产的权属状态存在争议，如所有权、使用权等。过户手续：指将房地产权属从一方转移至另一方的法律程序，包括产权登记、变更等。第三方支付：指交易双方通过第三方机构进行资金支付，以保障交易安全。监管账户：指由银行或其他金融机构提供的，用于监管特定交易资金的账户。诉讼：指合同当事人通过法院解决合同纠纷的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，需要处理离世亲人的房产。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于法院判决书、遗嘱公证书等，以证明其对房屋拥有合法的处置权。2.应用场合：乙方为首次购房，对交易流程不熟悉。补充条款：丙方应提供详细的交易流程说明，并在必要时协助乙方了解和办理相关贷款、税费等事宜，确保乙方顺利购房。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需要协调与租户的关系。补充条款：甲方应提前告知乙方和丙方房屋的租赁情况，并提供租赁合同副本。三方应协商确定合理的迁出时间和补偿方案，以保障租户的合法权益。4.应用场合：甲乙双方地处不同城市，交易过程中沟通不便。补充条款：甲乙双方应利用现代通讯工具（如电话、电子邮件等）保持密切沟通，必要时可委托丙方或其他可信第三方进行面对面交流