商业地产预订金合同样本

商业地产预订金合同样本合同编号：__________甲方（预订方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（地产方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条地产基本情况1.1地产位于__________，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2地产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年。1.3地产目前的现状为_______（例如：在建、已完成、部分出租等）。第二条预订金2.1甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付预订金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2预订金支付方式为_______（例如：现金、转账、等）。2.3乙方收到预订金后，应向甲方出具相应的收款凭证。第三条预订期限3.1本合同项下的预订期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。3.2若甲方未在预订期限内与乙方签订正式的购房合同或租赁合同，预订金不予退还。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）在预订期限内，甲方有权优先购买或租赁该地产；（2）在预订期限内，甲方有权要求乙方提供与该地产相关的各类资料和信息；（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定的期限和方式支付预订金；（2）在预订期限内，甲方不得将该地产预订权转让给第三方；（3）如甲方未能签订正式的购房合同或租赁合同，甲方应承担预订金的损失。4.3乙方权利：（1）在预订期限内，乙方有权要求甲方按照约定支付预订金；（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务：（1）在预订期限内，乙方应确保该地产的合法权益不受损害；（2）在预订期限内，乙方应协助甲方办理与购买或租赁该地产相关的手续；（3）如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为预订金的_______%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预订期限届满之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预订方）：________________乙方（地产方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.预订金支付：确保预订金的支付方式和支付期限明确，并在支付后获得乙方的正式收款凭证。2.预订期限：明确预订的具体期限，并注意在此期限内与乙方签订正式的购房或租赁合同，以免预订金不予退还。3.权利义务：清晰理解甲乙双方的权益和责任，确保在预订期间内双方的行为符合合同规定。4.违约责任：了解违约责任的具体内容，包括违约金的计算方式，以便在发生违约时能够合理主张权利。5.争议解决：明确在合同履行过程中如出现争议，应通过协商解决，协商不成时可通过诉讼途径解决。解决办法：1.协商：在出现争议时，双方应积极进行协商，以寻求共同满意的解决方案。2.补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方可以签订补充协议，确保所有约定都有法律效力。3.法律咨询：如有必要，双方可以寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.预订金：是指甲方为预订地产而向乙方支付的款项，具有预付性质，通常在签订正式合同前支付。2.违约责任：是指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。4.正式合同：指具有法律效力的合同，如购房合同或租赁合同，正式合同通常在预订期限结束后由双方签订。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序，是解决合同争议的手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方计划在地产上进行特殊商业用途，如开设大型购物中心或娱乐场所。补充条款：考虑到甲方计划进行特殊商业活动，双方同意在正式合同中增加如下条款：“甲方应在预订期限内向乙方提交详细的商业计划书，乙方应协助甲方评估该商业计划的可行性。若甲方商业计划得到乙方认可，双方应在正式合同中明确该商业活动所需的特殊条件，包括但不限于建筑改造、安全标准、运营时间等。”2.场合：甲方为外资企业，需要遵守特定的外经贸政策。补充条款：为了满足外资企业的特殊需求，双方同意在正式合同中增加如下条款：“考虑到甲方为外资企业，双方应在正式合同中明确关于外经贸政策的遵守、税务登记、外汇管理等相关事宜，并协助甲方办理相关手续。”3.场合：甲方计划将地产用于公益活动或教育用途。补充条款：针对甲方计划进行的公益活动或教育用途，双方同意在正式合同中增加如下条款：“若甲方将地产用于公益活动或教育用途，双方应在正式合同中约定相关支持措施，包括但不限于租金优惠、使用期限延长等，以支持甲方的社会责任和公益活动。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件（如营业执照、组织机构