规范化二房东店铺租赁合同样本

规范化二房东店铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________鉴于甲方为店铺的合法所有人，拥有完全的处分权，乙方愿意租赁甲方店铺进行合法经营，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺信息1.1店铺位于：__________________，店铺面积：____平方米。1.2店铺结构及设施：__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按甲方要求将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证店铺权属清晰，无任何纠纷及债务。4.2甲方应确保店铺在租赁期内符合国家相关法律法规的要求，不得因店铺原因导致乙方无法正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内合法使用店铺进行经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，并承担店铺租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，不得擅自改变店铺结构和用途。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保店铺的权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题，以免影响乙方的正常经营活动。2.法律法规遵守：双方在租赁期间均需遵守国家相关法律法规，乙方不得利用租赁店铺从事违法活动。3.租金支付：乙方应按合同约定的金额和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.店铺使用：乙方在使用店铺时应合理使用设施，不得擅自改变店铺结构和用途。5.恢复原状：租赁期满后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复原状，如有损坏，需承担修复费用。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指店铺的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.违法经营活动：指违反国家法律法规，从事不合法的生产、经营等行为。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应额外支付的逾期费用。4.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，按照法律规定应承担的责任。5.恢复原状：指租赁期满后，乙方需将租赁的店铺恢复到租赁前的状态。6.法律效力：指合同在双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：店铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。“在旅游旺季（每年__月至__月），租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。在旅游淡季，租金恢复为原合同约定的金额。”2.应用场合：店铺处于新开发商业区，乙方打算进行长期租赁并逐步扩大经营规模。“在租赁期间，若乙方连续三年经营状况良好，甲方同意优先考虑与乙方续签合同，并提供优惠的租金价格。”3.应用场合：乙方计划在店铺内进行装修，以适应新的经营模式。“乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏店铺主体结构，装修完成后，乙方应负责清理施工现场。”合同所需附件