版商业门面租赁合同书封面

版商业门面租赁合同书封面合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有商业门面一处，愿意将该商业门面出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业门面进行经营活动。为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业门面概况1.1商业门面位于：__________。1.2商业门面建筑面积：__________平方米（具体以实测为准）。1.3商业门面结构及用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲乙双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法经营；（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回商业门面及附属设施。5.2甲方义务：（1）保证商业门面及附属设施符合本合同约定的用途；（2）在租赁期内，对商业门面进行必要的维修、养护；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商业门面及附属设施；（2）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定收回保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）在租赁期内，对商业门面及附属设施进行合理使用，妥善保管；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将商业门面及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变商业门面用途或从事违法活动的，甲方有权提前解除合同，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.详细描述租赁物：商业门面的位置、面积、结构及用途等信息应详细记录，以避免日后因描述不清而产生的争议。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，对于续租的条件也要事先约定，以免租赁期满时产生纠纷。4.租金和支付方式：租金金额、支付周期、支付方式及滞纳金条款要明确，确保双方对租金支付无异议。5.保证金：保证金的金额、支付时间和退还条件要明确，以保障双方的权益。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修、养护、使用限制等。7.违约责任：对于双方可能发生的违约行为及其相应的责任要有明确约定。8.合同解除与终止：解除和终止合同的条件、程序及违约金等要有明确说明。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金并有权使用租赁物的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的时间段，即租赁物被承租使用的时长。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，作为履行合同的担保。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同不再继续履行。8.合同终止：合同因期限届满或其他法定、约定原因而结束。9.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室或艺术家工作室租赁补充条款：甲方应尊重乙方作为创意工作者的特殊需求，不得无故打扰乙方的创作活动。若乙方需在门面进行艺术展示或活动，甲方应提供必要的协助。2.餐饮业租赁补充条款：乙方作为餐饮经营者，甲方应确保商业门面的排水、供电等基础设施满足餐饮业特殊要求。另外，乙方需遵守食品安全相关规定，甲方有权对乙方的食品安全进行监督。3.教育培训机构租赁补充条款：考虑到教育培训的特殊性，甲方应允许乙方在租赁期间合理布置教学环境，并确保门面的安静，不影响教学活动。4.临时展览或市集租赁补充条款：乙方作为临时展览或市集的举办方，甲方应提供必要的场地布置支持，并允许乙方在租赁期间进行适当的宣传和布置。合同所需附件列表：1.商业门面平面图：详细标注租赁区域的平面布局，包括出入口、设施位置等。2.租赁物检查报告：记录租赁开始前商业门面的现状，包括设施设备的功能状态。3.支付凭证：包括租金支付收据、保证金收据等。4.相关许可证复印件：如乙方从事特定行业需要的营业执照、卫生许可证等。5.甲方授权书：若甲方委托他人代签合同，需提供授权书。6.安全协议：针对特定行业（如餐饮、教育培训）可能需要的安全协议书。7.维修保养记录：记录租赁期间甲