二手房分期付款买卖合同范本

二手房分期付款买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

3.房屋的用途为【房屋用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用年限为【土地使用年限】年。

4.房屋的现有装修及附属设施、设备情况为【具体描述】。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币【房屋总价款】元整（￥【房屋总价款大写】）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付给甲方人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）作为首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】），乙方将按照以下分期付款计划支付给甲方：

a.第一期：【第一期付款时间】支付人民币【第一期付款金额】元整（￥【第一期付款金额大写】）；

b.第二期：【第二期付款时间】支付人民币【第二期付款金额】元整（￥【第二期付款金额大写】）；

c.以此类推，直至剩余房款全部付清。

3.甲方应在收到每期房款后的【具体时间】个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的【房屋交付时间】个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备齐全且能正常使用，并结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。

3.房屋交付后，乙方即拥有房屋的使用权和所有权，甲方不得干涉乙方对房屋的使用和处分。

第四条房屋过户

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的【房屋过户时间】个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.甲方应提供办理过户所需的所有文件和资料，并保证所提供文件的真实性和合法性。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之【违约金比例】的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第六条合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】