深圳经济特区商品房产买卖合同范本

深圳经济特区商品房产买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市的商品房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售给乙方的房产位于深圳市______区______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2该房产的共有权人同意出售该房产，并已出具书面同意书。

1.3该房产的土地使用权取得方式为______，土地使用权证号为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4该房产的附属设施包括______。

第二条房产价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房产的总成交价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

2.3乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（￥______）。

2.4剩余房款人民币______元整（￥______）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应于______年______月______日前办理完毕按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

2.5甲方应在收到全部房款后______个工作日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条房产交付

3.1甲方应保证在交付房产时，房产的结构、设施和装修等与本合同约定的一致，且无任何权属纠纷。

3.2甲方应在交付房产前______日内通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。

3.3如房产存在质量问题，乙方应在验收后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

3.4如房产存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2房产过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.4如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产成交价格千分之______的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之______的违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款、税费、律师费、诉讼费等。

5.4双方约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方增加赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲