物业协议合同范本

物业协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

乙方地址：×××市×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

本物业协议合同（以下简称“本合同”）是由甲方作为买方/出租方/委托方，与乙方作为卖方/承租方/服务提供方，于××年××月××日共同签订。本合同的签订是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的物业委托给乙方进行管理和运营，乙方同意按照甲方的要求提供相应的服务，并支付相应的费用。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理和运营过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，同时为双方提供明确的合作依据和行为准则。

在本合同的执行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。甲方应按照约定提供物业，并支付相应的费用；乙方应按照甲方的要求提供服务，并保证服务的质量和效果。

双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的共赢发展。同时，双方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得从事违法、违规行为。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理和运营过程中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保甲方的物业得到有效管理和运营，乙方能够按照甲方的要求提供相应的服务，并据此获得相应的经济利益。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方对甲方的物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用；

2.乙方根据甲方的要求，提供相应的服务，包括但不限于物业租赁、销售、物业管理等服务；

3.甲方应按照约定向乙方支付相应的费用，包括但不限于服务费用、管理费用等；

4.双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的共赢发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××物业管理有限公司，即物业的所有人或出租人；

2.“乙方”指的是×××房地产有限公司，即物业的管理和运营方；

3.“物业”指的是甲方名下的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等；

4.“服务”指的是乙方根据甲方的要求，提供的包括但不限于物业租赁、销售、物业管理等服务；

5.“费用”指的是甲方应支付给乙方的，包括但不限于服务费用、管理费用等；

6.“履行期限”指的是本合同项下各方应履行义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的费用；

2.甲方有权要求乙方按照甲方的要求，提供相应的服务；

3.甲方有权监督乙方的物业管理和运营情况，并提出合理化的建议和要求；

4.甲方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得从事违法、违规行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并保证服务的质量和效果；

2.乙方应负责物业的日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用；

3.乙方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得从事违法、违规行为；

4.乙方应按照约定向甲方支付费用，并按照合同约定履行其他义务。

甲方的其他权利与义务：

1.甲方有权根据实际情况，调整乙方的服务内容和标准；

2.甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行评估和考核；

3.甲方应按照约定时间支付费用，迟延支付的，应支付迟延利息。

乙方的其他权利与义务：

1.乙方有权根据实际情况，提出改进和优化服务的建议；

2.乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行评估和考核；

3.乙方应按照约定时间履行其他义务，迟延履行的，应支付迟延利息。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），用于支付乙方在合同有效期内提供的物业管理和服务。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付费用：

a)甲方应在每个支付周期（如每月、每季度等）的前[天数]天内，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。

b)甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，以供乙方核对。

3.甲方迟延支付的，应按照迟延部分金额的[百分比]%支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×[百分比]%×迟延天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应按照违约程度和损失大小，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：损失金额×[百分比]%。

3.违约方未按时履行合同义务的，应按照迟延部分金额的[百分比]%支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×[百分比]%×迟延天数。

4.违约方在合同履行过程中，造成甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方的违约行为无法通过补救措施解决的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.双方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得从事违法、违规行为。如一方发现对方有违法、违规行为，有权要求对方改正，并承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。

9.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性措施、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

5.不可抗力事件导致的一方损失，由双方协商解决。如果双方未能达成一致，受影响方有权要求对方免除或减轻违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，对于本合同争议进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方协商确定争议解决方式为调解，调解费用由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明发送日期。双方通讯地址和联系方式如下：

甲方：×××市×××街道×××号

乙方：×××市×××街道×××号

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更内容无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除本合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业清单、服务标准等。

2.补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜或需要补充的事项，签订补充协议。