物业合同范本6

物业合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专注于物业管理服务的公司。甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理顾问有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家提供物业管理顾问服务的公司。乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对物业管理业务的共识和合作愿望，经友好协商，决定就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于甲乙双方对物业管理市场的深入了解和共同发展的目标，旨在通过乙方的专业知识和经验，为甲方提供高效、优质的物业管理顾问服务，以提升甲方的物业管理水平，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理顾问服务领域的合作事宜，规范双方的行为，确保服务质量，实现互利共赢。具体内容包括：

1.乙方作为甲方物业管理顾问，为甲方提供物业管理方案及建议；

2.乙方协助甲方进行物业管理工作，提高甲方物业管理效率；

3.乙方对甲方物业管理过程中遇到的问题提供解决方案，确保甲方物业管理业务的正常进行；

4.乙方对甲方员工进行物业管理培训，提升甲方员工的专业素质；

5.乙方定期对甲方物业管理情况进行评估，并提出改进措施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的XXX物业管理有限公司；

2.乙方：指本合同第一条中提到的XXX物业管理顾问有限公司；

3.物业管理：指甲方所管理的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等；

4.物业管理顾问服务：指乙方为甲方提供的物业管理方案、建议、培训等服务；

5.不可抗力：指本合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业管理相关信息，包括但不限于物业项目的基本情况、管理需求等；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拖欠；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理顾问服务，提供必要的工作条件和便利；

（4）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见；

（5）甲方在合同履行过程中遇到问题，有权向乙方寻求帮助和解决方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应根据甲方提供的物业管理信息，为甲方提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案、建议、培训等；

（2）乙方应确保提供的服务质量，按照甲方需求及时调整和改进服务内容；

（3）乙方应定期对甲方物业管理情况进行评估，并向甲方提交评估报告；

（4）乙方应严守甲方提供的物业管理信息，不得泄露给第三方；

（5）乙方在合同履行过程中，如有问题应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。

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第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业管理顾问服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含顾问费、培训费、评估费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）本合同签订后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；

（2）乙方完成阶段性服务后，甲方支付相应阶段的费用；

（3）合同履行完毕后，甲方应支付乙方剩余的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定向甲方提供物业管理顾问服务。

3.双方应在合同有效期届满前【】个月，协商续签合同事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，未按期支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.乙方违反合同约定，未按期提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

4.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，不承担违约责任。但对方有正当利益受损的，有权要求合理赔偿。

5.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除发生不可抗力一方在合同项下的责任。

不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受影响的部分或全部合同义务。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并在不可抗力事件结束后【】日内协商确定后续履行方案。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方应承担各自在诉讼过程中的费用。如果一方败诉，败诉方应承担对方的律师费、诉讼费等合理费用。

双方确认，本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满前【】个月，双方应协商续签事宜。如果双方未能就续签达成一致，本合同将自动终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应采用邮寄、电子邮件或传真等方式。通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。通知自发送之日起【】日内有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未达成续签协议；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违反本合同，对方无法继续履行，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商确定合同的终止或变更事宜。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止前的权利义务。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。除非依法应当向第三