预抵押要合同范本

预抵押要合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括……。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括……。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产进行预抵押，乙方作为买方/承租方/服务提供方，同意按照本合同的约定购买/租赁/接受甲方提供的服务，并支付相应的价款/租金/服务费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方需要筹集资金，而乙方看中甲方拥有的房产，希望通过购买/租赁/接受服务的方式，获得相应的权益。双方通过协商，决定以预抵押的方式进行合作，乙方支付一定的价款/租金/服务费用，甲方将房产进行抵押，以保障乙方的权益。

在本合同中，甲方作为买方/出租方/委托方，其主要权利和义务包括：按照本合同约定，将房产进行预抵押，不得擅自变更房产的权利状况；按照本合同约定，向乙方提供房产的购买/租赁/服务，并保证房产的质量和权益；按照本合同约定，履行相应的合同义务，包括但不限于交付房产、提供服务、办理相关手续等；按照本合同约定，向乙方支付相应的价款/租金/服务费用，并按照约定的期限和方式支付。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其主要权利和义务包括：按照本合同约定，向甲方支付相应的价款/租金/服务费用，并按照约定的期限和方式支付；按照本合同约定，获得甲方提供的房产的购买/租赁/服务权益，并按照约定的方式使用和处置；按照本合同约定，履行相应的合同义务，包括但不限于支付价款/租金/服务费用、接受房产/服务、履行相关手续等；按照本合同约定，不得擅自变更房产的权利状况，并按照约定的方式维护房产的质量和权益。

根据本合同的约定，双方同意按照以下价格和支付条件进行交易：……

双方同意按照以下履行期限和方式履行本合同：……

如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任如下：……

双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同的解释权归甲方所有。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产预抵押交易中的权利和义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产进行预抵押，乙方作为买方/承租方/服务提供方，同意按照本合同的约定购买/租赁/接受甲方提供的服务，并支付相应的价款/租金/服务费用。

2.双方按照本合同的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于交付房产、提供服务、办理相关手续等。

3.双方按照本合同的约定，获得相应的权益，包括但不限于获得房产的购买/租赁/服务权益，按照约定的方式使用和处置。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，具体详见附件一。

2.预抵押：指甲方将其房产进行抵押，以保障乙方的权益，但房产的所有权仍归甲方所有。

3.价款/租金/服务费用：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的购买/租赁/服务费用，具体金额详见附件二。

4.履行期限：指双方按照本合同约定履行合同义务的期限，具体详见本合同的相关条款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付价款/租金/服务费用。

2.甲方有义务按照本合同的约定，向乙方提供房产的购买/租赁/服务，并保证房产的质量和权益。

3.甲方有义务按照本合同的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于交付房产、提供服务、办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，获得甲方提供的房产的购买/租赁/服务权益，并按照约定的方式使用和处置。

2.乙方有义务按照本合同的约定，向甲方支付相应的价款/租金/服务费用，并按照约定的期限和方式支付。

3.乙方有义务按照本合同的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于支付价款/租金/服务费用、接受房产/服务、履行相关手续等。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应相互配合，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的价值、租赁费用、服务费用等。

2.乙方向甲方支付价款/租金/服务费用的方式为：【】期付款，具体付款方式如下：

a)【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整作为首付款；

b)【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整作为中期付款；

c)【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整作为尾款。

3.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间进行支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的义务。

3.本合同的有效期可以依双方协商一致进行延长或提前终止。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的约定支付价款/租金/服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.甲方如未能按照约定时间交付房产或提供服务，应按照逾期天数向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的【】%每天。

4.乙方如未能按照约定时间支付价款/租金/服务费用，应按照逾期天数向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的【】%每天。

5.双方同意，违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

6.除本合同其他条款另有规定外，违约方应承担的违约责任和赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金、滞纳金等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的责任。

3.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，采取一切必要措施，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可以协商终止本合同，并按照本合同的约定处理终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方在争议解决过程中，任何一方采取了对本合同履行的中断、暂停或终止等行动，不影响双方对于争议解决方式的选择和争议解决程序的进行。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起【】天内有效，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。任何口头承诺、协议均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同有效期届满；

c)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

d)法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

第十条附则

1.本合同的附件为本