同城转租 店铺合同范本

同城转租店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我国某城市的知名服装零售店，主要经营各类时尚服装及配饰。店铺地址位于某繁华商业街，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人是张先生，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家拥有丰富经验的店铺运营公司，专业提供店铺转租服务。公司地址位于另一城市，法定代表人是李女士，联系电话为137xxxx3210。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方店铺的转租事宜达成一致，签订本合同。甲方愿意将店铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方店铺并进行运营。双方共同维护店铺的正常经营，实现共赢。

本合同旨在明确双方在店铺转租过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台。通过本合同的签订，甲方可以确保店铺在租赁期间得到良好的运营和管理，乙方则可以在甲方店铺的基础上开展业务，实现自身的发展。

在签订本合同之前，甲方已充分了解乙方的经营实力和信誉，乙方也充分了解甲方的店铺状况。双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，且双方均具备履行合同的能力。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始携手合作，共同谱写双方发展的新篇章。通过双方的共同努力，必定能够实现店铺的繁荣发展，为我国的服装零售市场贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在店铺转租过程中的权利和义务，确保店铺的正常运营和管理，实现双方的共赢。具体内容包括店铺的转租、运营、管理、维护等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.店铺：指甲方位于某繁华商业街的服装零售店。

2.转租：指乙方将店铺从甲方处租用，并进行运营和管理的行为。

3.租赁期：指本合同约定的乙方承租店铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用店铺。

2.甲方应确保店铺在租赁期间具备经营条件，如营业执照、卫生许可证等。

3.甲方应协助乙方解决店铺运营中出现的问题，提供必要的支持。

4.甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，并按照约定支付租金。

2.乙方应确保店铺的经营活动符合法律法规，不得从事违法经营。

3.乙方应自行承担店铺运营过程中的费用，如员工工资、水电费等。

4.乙方不得擅自转租或转让店铺，不得擅自改变店铺用途。

5.乙方应按照合同约定期限履行合同，提前解除合同应承担违约责任。

合同双方应共同努力，维护店铺的正常运营，确保双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

店铺的租金为每月人民币XX元整，乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为转账支付，乙方需提供转账凭证作为支付依据。

若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金日万分之五。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

店铺的转租期限为租赁期满后的三个月内。乙方应在转租期限内将店铺转租给第三方，并确保第三方按期支付租金。若乙方未能在转租期限内完成转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按合同约定提供店铺或提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。若甲方违约行为给乙方造成经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方如未按合同约定支付租金、擅自转租或转让店铺、改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。若乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、流行疾病等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响及责任免除条件。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

若双方同意，可以通过调解、仲裁等方式解决争议。双方应共同选择具备资质的调解机构或仲裁委员会，并遵守其调解或仲裁结果。

在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。争议解决后，双方应恢复正常的合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知在发送之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生解除情形的，应承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

1.店铺租赁证明文件；

2.乙方经营范围的证明材料；

3.其他双方